1.招标条件

本招标项目XDG-2023-40号地块开发建设项目 （项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 梁行审投备251号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠兆置业有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：99.0%、私有资金：1.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠兆置业有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：无锡市梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧

工程规模：项目新增用地面积约34239.4平方米，总建筑面积约8.21万平方米，其中：地上建筑面积约4.45万平方米（计容建筑面积约4.45万平方米），地下建筑面积约 3.76万平方米。项目拟新建14栋4层、6栋6层住宅，以及相关公建配套（设施）等。其中：住宅建筑面积约4.29万平方米；公建配套（设施）含物业管理用房、社区商业网、文体活动用房、居家养老用房、托儿服务场所、垃圾房、变电所、开闭所等面积约0.16万平方米；地下停车库建筑面积约3.76万平方米。

计划监理期限：1188 日历天

合同估算价：320.0 万元

招标范围： 监理范围为XDG-2023-40号地块开发建设项目范围内的所有施工全过程监理，主要包括但不限于施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

标段划分：1

质量标准：合格标准。满足国家、省市、行业标准和相应的规范、规定，并能满足招标人的要求。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：[房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上

财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；没有隐瞒，虚假，伪造等弄虚作假行为；不曾因其自身违约或不恰当履约造成与本次招标人之间存在合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼等行为；本公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1） [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上

（2）1)项目总监需在本单位注册满3个月；提供与企业签订的劳动合同和由社保机构出具的2025年1月～2025年3月缴费证明；2)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；3）否（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）。 4)项目主要管理人员要求：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人 员配备标准》第 35 号, 监理机构人员总数（含总监）不得少于6人，总监理工程师1人；专业监理工程师2人；监理员3人(安全监理至少1人。所有人员均须为投标企业在职人员，各专业工程施工时必须常驻工地且持证上岗(以投标文件上传的岗位证书及由社保机构出具的企业为其缴纳的2025年1月～2025年3月的缴费证明原件彩色扫描件并加盖电子签章为准)。如果监理工程师在换证，提供设区的市级及以上建设行政主管部门的换证接受材料。原件彩色扫描件并加盖电子签章上传至投标文件中，否则做无效标处理。如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。如果监理工程师在换证，提供设区的市级及以上建设行政主管部门的换证接受材料。监理机构人员各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更 。

3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年04月2 17:00 时至2025年04月2 23:59 时……下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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