一、项目概况（一）项目概况：2025****公司物业管理服务项目###市昌晖电****公司本部及厚沙项目部2025年物业管理）###市昌晖电****公司提供物业管理服务。具体包括办公楼、厚沙项目部办公楼的安全管理、环境卫生清洁清洗、前台、水电设备维护等物业管理服务。同时发生防风防汛、应急、保供电、重要活动时根据甲方应急需求，按甲方需求人数提供（服务点）应急服务（此部分临时增派人员服务为不固定的应急服务，按实结算，不包括在日常物业管理服务总价内）。（二）项目类别：服务（三）预计采购金额：人民币91.********万元。（四）资金落实情况：已落实（五）资金来源情况说明：自筹资金（六）项目地点： ###市（七）计划服务期：自合同签订之日起至一年（具体实际服务期以签订合同为准）。（八）合同签订：本项目###市安居物****公司作为采购人完成采购工作，项目实施工作将###市安居物****公司完成。因此，本项目将###市安居物****公司与对应成交人签订合同，结算相关费用。（九）采购方式：公开竞争性谈判采购（十）资格审查方式： 资格后审二、采购内容（一）标包划分情况序号标的名称标的概算金额（万元）标包号标包名称标包概算金额（万元）服务期保证金（万元）标书费（元） ************公司物业管理服务项目###市昌晖电****公司本部及厚沙项目部2025年物业管理）  91.********   ************公司物业管理服务项目###市昌晖电****公司本部及厚沙项目部2025年物业管理）   91.********  自签订合同之日起一年期，具体以实际签订合同为准不收取不收取（二）其它关键要素1.报价要求：（1）本项目采用费率报价，供应商响应报价不得高于最高费率（100%），不符合上述要求视为原则性不响应采购文件要求，作否决报价处理。2.结算方式：        按单价限价（元/月·人）×中标费率，并根据实际业务量、考评表双方确认后，按月结算费用。本项目结算价按实结算。3.采购公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。采购人在框架结果有效期内将按照各标包的预估金额进行需求分配,框架协议结束时的最终分配金额与预估金额可能存在一定偏差：（1）部分标包可能出现部分单位协议期内无实际需求；（2）部分标包可能出现因实际需求仅为单一项目不能拆分导致分配金额存在偏差。4.框架采购结果有效期：自合同签订起1年。若协议期满仍未有新的框架采购结果，则延长该框架协议有效期限，延长期限原则上不超过六个月。

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