一、招租标的物具体情况：  （一）招租价位：拟定房屋租赁价为3#楼********元/㎡/月（资产评估报告）；4#楼********元/㎡/月，租金每5年递增一次，递增率为3%。。（二）租金收缴办法：房屋租金半年支付一次，承租方在签订合同后，免租期满前1内一次性向招标人支付半年租金，其他租金自上一届期满前1内缴纳下一届租金。（三）租赁面积：1.租赁物的总建筑面积为********.77 ㎡（其中3#楼建筑面积5341平方米，4#楼********.77平方米）。2.租赁使用范围：租赁资产相关配套基础设施范围内（详见附件）。除附件所示约定的使用范围内，不得占用其他公共区从事经营活动。为进出和使用该房屋之目的，中标人可通行于租赁房屋公用部位，但应遵守租赁房屋的物业管理规定。 (四) 租赁用途  作为［教培、办公及相关用途］，中标人应按相关法律法规办理完成相关手续，未经行业主管部门批准不得开展经营活动，擅自开展经营活动的由此造成的一切法律责任及经济损失由中标人承担。未经招标人书面同意，中标人不得擅自改变租赁房屋用途。（五）租赁、期限   1.租赁为15年。2.自房屋交付日起，中标人应承担该房屋发生的水、电、燃气、热力等公用事业费用及物业管理服务费、垃圾清运费等。（六） 租金支付方式  租金缴纳方式及期限，按照先付费后使用的原则：租金起算日为签订正式合同后起算。（七）租赁期间相关约定1.中标人无偿使用约定区域内配套基础设施，租赁期间应对使用范围内的基础设施进行保养及维修，所产生的费用由中标准承担。2.在租赁期限内，中标人为经营所需，对约定区域内场地布置进行改造的，应向招标人提供相关改造方案，改造方案应合法合规，经招标人书面同意后方可进行改造。3.在租赁期限内，中标人为经营所需，对约定区域内场地布置进行改造的，应征得园区内入住企业的同意，且由此产生的费用由中标人承担。4.在租赁期限内，中标人为经营所需，对约定区域内绿化、车行道进行改造的，应满足入住企业消防通道要求，如影响消防通道正常运营的，由此产生的一切法律责任及经济损失由中标人承担。5.租赁期满后，中标人对租赁资产改造部份应按改造前原样恢复，由此产生的一切费用由中标人承担，如未按照原样恢复资产现状，招标人有有权不退还押金，且由此产生的一切法律责任及经济损失由中标人承担。6.中标人享有6个月装修期，装修期内免租金。（八）押金  1.押金作为中标人履行的义务和责任的担保，押金共计叁佰万元整（￥3,000,********），押金在租赁期限内不计利息，租赁到期不续租招标人在5个工作日内无息退还中标人押金。2.租赁期间中标人违约的，招标人有权从押金中抵扣中标人所应承担的费用、租金及违约金。3.除合同另有约定外，租赁关系解除（终止），中标人迁空、设施设备无损坏、所有费用已结清后，招标人将履约保证金余额无息退还给中标人。二、公告:2025年4月 2至2025年4月 28 日。

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