1．招标条件
招标人：国家电投集团资产管理有限公司项目业主：国家电投集团资产管理有限公司立项情况：已立项
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
[DNYZC-2025-03-01-1079-01]物业管理服务采购
（1）项目概况
项目地点：河东区
建设规模：国家电投集团资产管理有限公司河东区办公楼位于天津市河东区美岸广场，办公楼共五层加顶楼及技术孵化中心，总面积6400 平米。

项目整体进度：/
（2）招标范围
招标范围：国家电投集团资产管理有限公司河东区办公楼物业管理服务服务期限：2 年
招标信息服务费金额（元）：1000
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。

3．投标人资格要求
3.1 标段编号：DNYZC-2025-03-01-1079-01 标段名称：物业管理服务采购 通用资格条件
（1）具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
（3）经营状况良好；

（4）近36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解 除的情形；
（5）在同一标段投标中，没有与其他投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情况；
（6）不接受集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，或被集团公司纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商的投标。 （7）未处于集团公司和招标人相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

专用资格条件
（1）投标人营业执照经营范围内应具有物业服务、车辆租赁的相关内容； （2）投标人近18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；
（3）投标人近5 年（自投标截止向前推算）应具有至少2 个6400 平米及以上的企业行政办公区域综合物业管理服务业绩，须随投标文件同时提供相关合同的复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（提供不少于一次结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；
（4）投标人需提供近3 年经过审计的主要财务报表和银行资信状况证明文件，需提供由上级主管部门或法律事务部门开具的目前和近3 年涉及诉讼的资料或不存在任何诉讼情况的声明函。

（5）投标人应具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、食品经营许可证、食品安全管理体系认证；至少一名管理人员须具备食品安全管理师证书，至少一名管理人员须具备保安员二级及以上资格证书，至少3 名服务人员须具备食品从业人员健康证、至少1 名服务人员须具备食品安全管理员证书。

（6）投标人项目经理要求：熟悉物业管理相关知识，持有大专或以上学历证书、持有物业管理师证书，为投标方在册人员，提供国家社保机构出具的参保缴费（至截标之日前连续6 个月）证明文件。

（7）本标段不接受联合体投标。

4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。……

4.2 招标文件发售
2025 年04 月23 日至2025 年04 月29 日（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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