一、项目基本情况项目名称：2025年7月-2027年12月物业管理服务（预招标）招标项目项目编号：0721-2566B280-E01-539预计采购金额：1700万元（含税）资金来源：企业自筹资金最高限价：按全年预估合计680万元（含税），单项限价详见项目需求一览表服务期（合同履行期限）：自2025年7月起至2027年12月3止（共计30个月）采购需求：序号项目内容服务要求拟中标人数量1物业管理服务1、设备设施管理：直饮水系统管理、污水处理系统管理、电话通讯系统管理、办公相关设备设施管理、会议室、食堂餐厅等多媒体设备设施管理、食堂设备设施管理、公用、生活区域设备设施管理；2、维修：办公相关设备设施维修、会议室、食堂餐厅等多媒体相关设备设施维修、食堂设备设施维修、公用、生活区域设备设施维修；3、服务：保洁服务、绿化养护、会务服务、前台服务、配套服务、能源管理工作、突发事件应急处置1二、本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：1. 投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册的独立法人（除因项目采购货物/服务原产地为境外而潜在投标人可能是境外机构的，法律、金融、科研等专业服务项目而投标人可能是非独立法人单位等极特殊情况外，本条不得修改）；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有履行合同所必需的专业技术能力；4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5. 参加本次招标活动前3年内[从2022年1月起至今；成立不足3年的，从成立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；6. 投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人参加招标活动前3年内[从2022年1月起至今；成立不足3年的，从成立日期起至今]不得有行贿行为记录；7. 未被列入****公司或上海烟草集****公司存在行贿行为供应商名单禁入期限内的供应商；8. 未被列入上海烟草集****公司或本单位不良行为供应商名单禁入期限内的供应商；9. 在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；10.法定代表人不能参加采购活动时，可委托**11.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标；12.本项目不得转包；13.本项目不接受联合体投标；14.法律、行政法规规定的其他条件。

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