中国铁塔股份有限公司云南省分公司2025-2027年省市公司办公楼楼内物业服务项目比选公告

中国铁塔股份有限公司云南省分公司2025-2027年省市公司办公楼楼内物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司云南省分公司2025-2027年省市公司办公楼楼内物业服务项目（项目编号：CT20250422211）

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司 

1.3 采购代理机构：……

1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实

1.5 采购项目概况：博欣采莲湾2、3号楼楼内、4号楼6-7层物业服务，具体服务范围包含物业管理服务、综合维修维护服务、保洁服务、安保值守服务、会务服务及前台接待、理发服务等内容。

1.6 标段划分：   

☑不划分

□划分：/

1.7 中选单位数量及中选份额：

☑一家，100%

□   /  家

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

☑设置最高限价：本项目设置最高应答限价，最高应答限价为100%，应答人的报价超过最高限价的，否决其应答。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：博欣采莲湾2、3号楼楼内、4号楼6-7层物业服务，具体服务范围包含物业管理服务、综合维修维护服务、保洁服务、安保值守服务、会务服务及前台接待、理发服务等内容。

2.2项目预算金额：520万元（含税总价）。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2027年4月3止或合同预估上限服务费总金额执行完毕之日止，以先到者为准。如合同有效期已届满，但合同履行金额未达到合同上限总金额的，经合同双方共同协商同意无异议后，可延长合同有效期。

2.4服务地点：云南省昆明市。

2.5服务响应：按照采购人要求在规定内做出响应。

2.6本项目设置最高限价：本项目设置最高应答限价，最高应答限价为100%，应答人的报价超过最高限价的，否决其应答。

3.应答人资格要求

3.1依法设立：应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，具有有效的已加载统一社会信用代码的营业执照。（提供有效的营业执照或相关证明文件的扫描件）。

3.2财务要求：应答人承诺开具符合国家要求的增值税专用发票（提供承诺书）。

3.3控股、管理关系：

（1）应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时应答。

（2）应答人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时应答。

（3）应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监)为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时应答。

3.4应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（起始日：应答截止日向前推三年的当日，终止日：应答截止日前一日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔股份有限公司列入全国/云南省“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司列入投标同类产品“中国铁塔全国级或云南省级供应商黑名单”的。

3.5应答人近三年（2022年1月起至应答截止之日止）完成过物业服务类业绩，业绩累计总金额达到260万元人民币及以上。

注：有效业绩认定如下：

（1）业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（至少应包含项目名称、、采购内容、金额、签字盖章页等重要内容页）及至少提供一张合同对应的发票真伪查询截图（国家税务总局全国增值税发票查验平台网址https://inv-veri.chinatax.gov.cn/?p=51,42&a=cjfb）；

（2）所有框架合同或单项定额合同，金额以合同金额为准；

（3）所有合同以合同签订为准，若无合同签订的以合同中可识别的为准。

材料不全无法确定的业绩，不予认可。

3.6本项目涉及网络安全风险，应答人应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.7本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

3.8法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

……

5.1比选文件获取:【2025年04月22日23时00分至2025年04月25日23时00分】（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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