一、项目概况与招标范围 1###市公****网项目编号：XGXSJNCG-2025-004 2.工程名称：冠州国际陆港园区(含冠州国际###县应急保供物资储备中心及农业农村综合货运枢纽建设项目，冠州国际陆港智慧农机装备产业园建设项目）项目管理及造价咨询服务3.建设地点###路以###路以###路以###路以西。4.建设规模：本项目总占地面积3207亩，总建筑面积77万平方米，建设厂房60万平方米，主要建设一港六区六中心两平台“一港”即冠州国际陆港。“六###路作业区、集装箱作业区、粮食仓储区、快递服务区、出口加工区、综合配套区。“六中心”即钢铁供应链中心、多式联运中心、冷链物流中心、快运中###市仓储中心、保税物流中心。“两平台”即综合信息****网络货运平台。具体面积按规划批复为准。5.工程计划总投资：估算建安投资额约计********.32万元。6.招标控制价：标段一：项目管理（建安投资额的********%）；标段二：造价咨询（工程造价额度的********%）。7.资金来源：自筹资金。8.施工工期：暂定为40个月。9.服务期限：从项目规划和方案设计阶段开始全面参与项目相关管理和咨询工作，包括项目招投标及实施阶段、项目竣工验收、综合调试、投入使用、结算审计、档案资料移交等全过程的环节，直至缺陷责任期满为止。10.标段划分：共二个标段，标段一：项目管理，标段二：造价咨询；11.招标范围：标段一：项目管理项目管理工程范围：冠州国际陆港项目（主要包括一期项目：冠州国际###县应急保供物资储备中心及农业农村综合货运枢纽建设项目、多式联运###市政配套工程；二期项目：冠州国际陆港智慧农机装备产业园建设项目、冷链物流中###市仓储中心及配套工程建设项目；其他项目：B2配套楼、加油站、停车场、堆场及其他配套楼等），不###县###路专用线部分和B1生产厂房，具体以最终设计图纸为准。本标段项目管理范围涉及建筑面积********平方米，建安投资额约********.32万元。项目管理服务内容：主要包括实施方案的编制及执行，项目前期阶段，项目策划管理，项目报批管理，勘察、设计管理，配合建设单位调查影响现场推进的障碍物情况；项目实施阶段，组织勘察、设计管理，招标采购管理，合同管理，施工管理，投资管理，竣工验收与移交管理、工程试运行、档案资料整理与移交、配合工程审计、保修期管理、公共关系维护等，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理房产登记手续和竣工结（决）算在内的专业化工程咨询服务活动。标段二：造价咨询造价咨询工程范围：冠州国际陆港项目。不包含###县###路专用线部分；②生产厂房（B1）；③E4配套楼（展厅）；④一期项目：冠州国际###县应急保供物资储备中心及农业农村综合货运枢纽建设项目、多式联运###市政配套工程（主要为农副产品现代物流中心（A1）、应急保供物资储备中心工程（A6、B2、B3）、多式联运中心（E1、E2）、综合配套区（D1-D12）、粮食仓储区及相关配套（A1、A2、E7）单体工程###市政配套工程等）；具体以最终设计图纸为准，建安投资额约********.75万元。造价咨询服务内容：包括但不限于编制投资构成及投资规划，审核设计概算，工程量清单和招标控制价编制，清标，施工图预算编制及审核，造价动态控制，施工阶段造价分析，配合项目竣工结（决）算。12.质量标准：满足甲方、有关法律法规及相关主管部门内部管理制度和要求。二、投标人资格要求1.投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的、具有独立法人资格； 2.标段一：投标人应具备【工程监理综合资质】或【同时具备房屋建筑工程监理甲级###市政公用工程监理甲级资质】，并在人员、设备、资金等方面有完成本项目的能力。3.信誉要求：企业未处于财产被接管、破产状态，并没有因违法违规或不诚信行为而被政府宣布取消投标资格，需提供承诺书；4.标段一项目负责人：要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑###市政公用工程专业）资格，在投标单位注册；具有工程类或工程经济类高级及以上专业技术职称。标段二造价项目负责人：要求具备一级注册造价工程师资格，在投标单位注册；具有工程类或工程经济类中级及以上专业技术职称。****公司****公司或****公司不得同时参与本工程的投标工作；6.本项目不接受联合体投标；7.本项目兼投兼中，实行资格后审。

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