一、招标条件

本西康宾馆消险应急维修改造项目职工宿舍消险维修改造工程施工项目资金来源为国有资金97.35万元，招标人为江苏省委西康路招待所。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.招标范围：西康宾馆消险应急维修改造项目职工宿舍消险维修改造工程施工，建筑面积约265㎡。本工程主要改造内容包含拆除工程、装修改造工程、安装工程、暖通工程、蒸汽管道安装工程等（具体详见清单及图纸）。

2.工期：合同签订后6内完工；

3.最高限价：97.35万元（含3.5万元设计费，为不可竞争的费用），超过此限价作无效标处理。备注：本项目设计费用3.5万元，包含在本次投标报价中，后期由中标单位在合同签订后1内一次性支付给设计单位。

三、投标人资格要求

1.具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；

2.投标人资质等级及范围：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的企业安全生产许可证（须提供有效期内的证书复印件加盖公章）；

3.项目经理资格要求：注册建造师证建筑工程二级及以上资格，且同时具有安全生产考核合格证书（B类）,且提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同。

注：（1）提供有效期内的证书复印件加盖公章，且同时提供社保机构出具的近半年（2010月-2025年03月）投标人为其项目经理连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证复印件加盖公章（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目经理属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料）。

（2）江苏省住房和城乡建设厅关于二级建造师注册证书电子证照换发公告（2023）第26号文件规定，旧版电子证照203月停止使用，新版电子证书带国徽为有效并且在有效期内。

（3）根据苏建函建管393号文及建办市50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。

（4）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月1起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

4、项目经理必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件加盖投标人公章）：

（1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。

（3）项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

5.投标人自2020年04月0（含）以来，承担过房屋建筑工程改造业绩（提供中标通知书复印件并加盖公章、合同复印件并加盖公章、竣工验收证明材料复印件并加盖公章，三者缺一不可。以竣工验收为准）资审业绩与评审业绩不兼得。

6.投标人须满足以下条件，并出具承诺书：（符合并提供承诺书原件加盖投标人公章）

1）具有独立订立合同的能力；

2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

7.本项目不接受联合体投标，不允许有任何形式的分包、转包（符合并提供承诺书原件加盖投标人公章）。

四、招标文件的获取

请于2025年4月23日09：00至2025年4月217：00，登……获取招标文件。

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