本招标项目 徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（2023-44号地块）项目已由徐州市泉山区行政审批局以徐泉行审投备(2024)23号批准建设，项目业主为 徐州新盛泉祥置业有限公司 ，建设资金来自 自筹，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（2023-44号地块）项目施工总承包的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市泉山区，建国路南，中山路西，王陵路北，玉带路东。

2.1.2建设规模：本项目位于徐州市于泉山区，总建筑面积平方米约112423平方米，其中住宅地上建筑面积约74172平方米，地下建筑面积约20845平方米，商业地上建筑面积约13197平方米，地下建筑面积约4209平方米。主要建设商品房，商业和社区办公服务用房等，配套建设地下车库、配电、消控、邮政、物业等公建。

2.1.3合同估算价：389895153.68元。

2.1.4工期要求：96历天。

2.1.5质量标准：合格

2.1.6其他：本招标工程共分一个标段。

2.2招标范围：包含但不限于基坑支护、土石方（含场平、老旧基础、拆迁垃圾等全部内容）、桩基、建筑、结构、给排水、电气、暖通、电梯、门窗外立面等工程。具体详见工程量清单及施工图所含的全部界面内容。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级（含）以上注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人拟派项目负责人（如为联合体投标，指联合体牵头人拟派项目负责人）自2022年4月（含）以来担任过类似工程项目负责人职务。

类似工程是指：单项合同建筑面积在65000?（含）及以上的房屋建筑工程（不含工业厂房）施工或工程总承包工程。类似工程业绩从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）、施工许可证。业绩证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台的相应查询网页截图和查询链接网址。以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025年4月2至2025年5月1 9 时 30 分；

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