本 中国人寿保险股份有限公司上海数据中心 2025-2028 年物业管理服务采购项目 已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金企业自筹资金 100%， 招标人为 中 国人寿保险股份有限公司上海数据中心 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

规模： （1）项目名称：中国人寿保险股份有限公司上海数据中心 2025-2028 年物业管

理服务采购项目（2）采购需求：中国人寿上海数据中心、同城数据中心、人才公寓的常规 物业服务（含基础管理，建筑物、构筑物及设备设施管理，客服服务，安防消防服务，绿化 保洁服务，餐饮服务，培训支持服务等），详见本招标文件

（3）服务地点：浦东新区来安路 753 号、张东路 1388 号集电港二期西区 29 幢（及附属能源中心）、云雅路 555 弄 6-11 号（4） 服务期限：36 个月（服务起始不早于 2025 年 9 月 1 日）

（5）本项目最高投标限价：首 年限价为 44,580,000.00 元（含税），三年合计限价为 134,500,000.00 元（含税），管理酬

金比例上限为 9%，分包服务费用每年限价为 2,400,000.00 元（含税），办公费用每年限价 为 800,000.00 元（含税）。超过首年费用、三年合计费用、酬金比例、分包服务年度费用或 者办公年度费用的投标报价均视为无效投标。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)中国人寿保险股份有限公司上海数据中心 2025-2028 年物业管理服务采购项目;

三、投标人资格要求

(001 中国人寿保险股份有限公司上海数据中心 2025-2028 年物业管理服务采购项目)的

投标人资格能力要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年内无重大违规违法记录，且未被列入失信名单； （6）本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参

与同一合同项下的投标;

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取： 从 2025 年 04 月 19 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 25 日 16 时 00 分

五、投标文件的递交 递交截止： 2025 年 05 月 13 日 10 时 00 分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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