1、项目名称：君山区老旧小区综合提质改造及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC+O）；

2、建设地点：岳阳市君山区

3、建设规模及建设内容：全区2025年老旧小区改造涉及到柳林洲糖厂家属区、生活区12个老旧小区198栋房屋，总户数4099户，涉及改造总建筑面积约41.5万平方米。建设内容包括雨污水管网改造、检查井、新建砖砌排水沟、弱电管网、天然气管道、生态停车场、充电桩、社区养老服务设施、休闲健身设施等。本项目概算总投资约1.23亿（具体详见工程量清单）。

4、 计划工期：总建设工期为360天（含设计工期30天），项目运营期限：10 年（不含建设期），正式运营开始以招标人书面通知的为准；

5、 招标范围：君山区老旧小区综合提质改造及配套基础设施建设项目工程总承包（EPC+O）总承包方式。中标人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工、后期运营等进行全过程承包。

6 、质量要求：1、设计部分质量标准：设计质量满足国家、省、市、行业规范及施工需  求，并通过相关行业主管部门审查；2、采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；3、施工部分质量标准：施工符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准达到合格标准。运营质量要求：按招标人确定的要求进行运营服务，最终按招标人确定的综合运营考核标准予以考核。

7、运营要求: 项目建成运营时，招标人从第二年开始每年收取 5 万的保底分成资金。项目合作期内，双方合作分成采取整年营业额分成模式，甲方分成比例占 70%，乙方分成比例占 30%。项目运营合作期内，主要包括充电桩充电服务、维保服务等(其他未尽事宜在运营合同中明确)。

8 、保修要求：按《建设工程质量管理条例》有关规定实行工程保修。

9 、标段划分：本项目划分为一个标段。

三. 投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；

3.2 须同时具备以下资质：

3.2.1 施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质且处于有效期内，安全生产许可证处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。(施工企业三级资质参与中标的，应按湘建法10号文的要求完成换证，否则，取消其中标资格)。

3.2.2 设计资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上或建筑行业(建筑工程)丙级及以上设计资质。

3.2.3 运营要求：运营单位营业执照范围需具备与电动汽车充电基础设施运营经营相关的企业，且企业从业至今经营状况良好；

3.3 拟任本项目总承包项目负责人具有行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具有B类安全生产考核合格证书且无在建工程；

3.4 拟任施工项目负责人具有行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具有B类安全生产考核合格证书且无在建工程（可由总承包项目负责人兼任施工项目负责人）；

3.5 拟任设计项目负责人具有二级及以上注册建筑师执业资格；

3.6 拟任本项目运营团队人员运营项目负责人 1人,其他运营人员4人及以上。配置不得低于5人（含5人）。

3.7 拟任本次投标的项目总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员，并提供近 6 个月劳动保障部门出具的缴纳在本单位社保证明。

3.8 本次招标接受联合体投标。联合体成员不超过3家,联合体牵头人为施工单位，联合 体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：

3.8.1 联合体成员应签订联合体协议书，联合体其他方应全权委托联合体牵头人，以联合 体牵头人的身份共同参加本次招标的投标。尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.8.2 联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的 联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.8.3 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员 均具有约束力。

3.8.4 联合体各成员签订联合体协议书后， 由联合体牵头人的法定代表人出具授权委托 书，授权本单位人员作为本项目的授权委托代理人，办理投标事宜，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字或盖章和授权委托人签字或盖章。

 3.9企业近三年没有因腐败或欺诈、行贿行为而被取消投标资格；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；  

3.10 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位不可以参加投标。

四.

投标人请于2025年4月2至2025年4月217时00分（北京），……下载/获取招标文件。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 升  会员升级
• 款  付款指导
• 咨询   刘欣: 135 2255 3206

微信扫码

实时联系