3.1申请人需具备（1）资质要求：①具备有效的营业执照或商业登记证；②具有独立法人资格或合伙制企业；（2）业绩要求：2020年1月起至今，申请人至少承担过一项总建筑面积15万平米以上且最大建筑高度150米以上的综合体建筑方案设计。（1、项目认定可以中标通知书或合同或设计启动函对应为准；2、综合体指不低于2个业态（不含住宅）的项目）。（3）信誉与诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的，或在三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的，或骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录的；②近三年内（自招标公告发布之日起倒推）与招标人有合同纠纷，且被招标人索赔过，被招商蛇口列为D级及E级供应商或被“招商局集团电子招标采购网”列入诚信黑名单；③被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；④被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。（4）项目负责人业绩：①项目负责人自2020年1月至今，至少承担过一项总建筑面积15万平米以上且最大建筑高度150米以上的综合体建筑方案设计。注：综合体指不低于2个业态（不含住宅）的项目。②项目负责人本公司工作年限不低于12个月，从事建筑设计工作年限不低于15年。（评审依据：①附项目负责人身份证；②项目负责人本公司工作年限以社保证明为准③从业年限以投标人填写的“第四章 资格申请文件格式”中“九、项目负责人简历表”及“九、项目设计师简历表”为准，投标人应确认上述资料真实有效，如经招标人核实为虚假材料，招标人有权取消投标人中标资格）（5）项目设计师业绩：项目设计师自2020年1月起至今，承担过总建筑面积15万平米以上综合体项目或建筑高度150米以上的建筑方案设计。（评审依据：①附项目设计师身份证；②从业年限以投标人填写的“第四章 资格申请文件格式”中“九、项目负责人简历表”及“九、项目设计师简历表”为准，投标人应确认上述资料真实有效，如经招标人核实为虚假材料，招标人有权取消投标人中标资格；③综合体指不低于2个业态（不含住宅）的项目）（6）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；不同申请人之间存在控股、管理关系的；不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；3.2 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。