投资项目代码	2412-440703-04-01-700854
投资项目名称	蓬江区臻珑府商住项目
招标项目名称	蓬江区臻珑府商住项目监理
标段（包）名称	蓬江区臻珑府商住项目监理	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	江门市蓬江区双龙大道与胜利北路交叉口东侧地块
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	项目规划用地面积 21716.46平方米，建设用地面积 15726.25平方米；项目初步计划总建筑面积50977.69平方米。本项目拟建6栋住宅楼，临街商铺，以及1层车库，其中2#、3#住宅为32层，1#、4#-6#住宅为17层。
招标内容	包括但不限于本项目准备阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务；设计图纸变更审核；协调设计单位进行现场设计技术交底及图纸会审和相关专业技术咨询服务、委托人委托的其他工作。
工期（交货期）	从监理服务合同签订之日起至本项目（包含所有分期开发阶段）完成所有验收、结算手续，并正式移交委托人，以及本项目缺陷责任期满止。
最高投标限价（万元）	218
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：1、资质要求：具备 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质；2、其他投标条件要求：总监理工程师须具备住建部颁发的中华人民共和国注册监理工程师执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程,注册执业单位为本公司。注：提供项目总监理工程师2025年1月至2025年3月在本企业参加社保的证明文件复印件。（注：项目总监理工程师已退休且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明。）根据《建设工程监理规范》规定：一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不超过三项。投入本项目的项目总监理工程师必须满足办理施工许可要求：项目总监在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求。3、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市52号）要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况和驻粤技术管理人员情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。 4、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为c级或以上的企业。5、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。6、投标人在信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中未被列入“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。7、投标人拟派出的项目总监理工程师、技术负责人须在投标文件中签字确认。8、本项目不接受联合体投标。 项目负责人资格要求：总监理工程师须具备住建部颁发的中华人民共和国注册监理工程师执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程,注册执业单位为本公司。注：提供项目总监理工程师2025年1月至2025年3月在本企业参加社保的证明文件复印件。（注：项目总监理工程师已退休且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明。）根据《建设工程监理规范》规定：一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不超过三项。投入本项目的项目总监理工程师必须满足办理施工许可要求：项目总监在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求。
	投标人业绩要求：本项目对业绩无要求。
	其他要求：
是否采用电子招标投标方式	否	获取资格预审/招标文件的方式	注册后查看
获取资格预审/招标文件开始	2025年4月1 0时0分	获取资格预审/招标文件截止	2025年5月1 10时30分

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