采购方式：竞争性磋商

预算金额：小写：384.92万元，大写：叁佰捌拾肆万玖千贰佰圆整。（三年，每年约128.31万元）。

最高限价： 384.92万元（三年，每年约128.31万元）。高于最高限价的作无效标准处理。

采购需求：南京市浦口区汤泉街道三泉社区杨山雅苑区域内，物业公司提供公共部位及相关场地的清洁卫生服务，小区秩序维护，公共绿化养护，车辆停放管理，设备日常维修养护、物业费收取、安全巡查、垃圾清运等服务（详细内容见磋商文件）。

合同履行期限：自合同签订之日起三年。第一年合同期满后，采购人有权根据现场管理况决定是否与成交供应商签订后续服务合同或另行采购，合同一年一签，总服务期不超过三年。

本项目 不 接受联合体投标。

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业300号规定，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力(法人或者其他组织提供(三证合一)营业执照，自然人提供身份证)；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(提供供应商资格承诺函，格式见附件)；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料)；

(4)参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明) (格式见附件)；

(5)法律、行政法规规定的其他条件：无。

注：1）第（4）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2)供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）

本项目按照以下第（4） 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。

（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。

（3）本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。

②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。

（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。

3. 本项目的特定资格要求：无

4. 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（符合并提供相关书面声明）

（2）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。（采购代理机构将在响应文件提交截止后，通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站、查询供应商信用记录并保存。）

（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（符合并提供相关书面声明）

三、获取采购文件

请于2025年4月109：00至2025年4月217：00……获取招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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