一、竞价标的物： 琅###街道办公楼和养老服务中心楼顶招租屋顶分布式光伏发电项目二次，本次招租共有1个标的物，标的物建筑面积出租总面积为1916平方米，西###路，###路，东###市三官中心小学，开发程 度为现房，具备“五通”,交通便捷度较优。建筑结构均为混合结构,设施齐全，水、电、通信到位。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、 ###市琅###街道办事处拟出租房产（屋顶），具体分为教学###街道办公楼顶）全屋顶防水和光伏发电板安装，实验###街道养老服务中心楼顶）屋顶排水沟清理和防水及光伏发电板的安装。具体安装要求：要求整体美观性，不超出屋顶实际面积，对房屋屋顶先做好防水施工后，安装光伏发电装置，光伏板应平行屋面设置，即坡向一致，坡屋面应沿屋面两侧平行布设光伏板；平顶屋面，光伏板应贴近屋面安装，平屋面光伏板最高点不高于屋面********米，不可做单面铺设。如不按招租人要求安装，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除屋顶租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。租金已交未到期部分（自承租人腾空屋顶并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核后退还承租人。4、在租赁期内不得转租。承租人转租的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；各标的物在屋顶装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建,租赁期满后，承租人应当及时清理屋顶，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。5、租赁期限：3年，租金每年支付一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，竞得人须在《租赁合同书》签订时将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。6、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的 10%，履约保证金在成交方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。退还：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将屋顶腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。 如成交人没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。7、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准， ###市琅###街道办事处不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。8、具体屋顶交付以出租方、承租方办理交接手续为准。

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