一、招标条件
孝 义 市 老 旧 小 区 改 造 项 目 （ 五 期 ） 施 工 项 目 ， 已由孝发改发〔2024〕14号文件批准建设，核准号2024-004。项目资金来源为本级财政及争取上级资金，招标人为孝义市住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况和招标范围
2.1 项目规模：本次实施改造的老旧小区共计20个，包括鸿华小区、煤运小区(南北区)、迎宾小区、汽修厂小区、粮食局小区、新义街交通小区、财税小区、旧交通小区、组织部平房、法院小区、民政局小区、运输小区、乡镇煤运小区、精煤发运站、宾馆小区、碗碗腔小区、广场小区、机电小区、地金属小区、人民医院小区,合计19栋33排住宅楼,涉及总户数903户,改造总建筑面积10.92万㎡。主要建设内容包括小区内的道路、给水、排水、供热、供电、照明、弱电、安防等基础设施更新改造工程，小区的生活垃圾收集站、垃圾分类收集点等服务设施建设改造工程，小区的自行车棚、停车系统、健身器材、标识牌、外墙保温、楼道粉刷、屋顶防水、建筑立面粉刷、围墙工程等公共区域品质提升设施工程。 2.2 项目总投资：5706.69万元。

2.3 招标内容与范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的： （1）001 第一标段，标段内容与招标范围：本次招标范围包含汽修厂小区、粮食局小区、财税小区、旧交通小区、组织部平房、法院小区、乡镇煤运、精煤发运站、宾馆小区、碗碗腔小区、地金属小区、民政局小区等12个小区的施工，共计3.3万平米，工程概算费用为1825.34万元。（一标段施工图范围内的全部内容，具体内容以工程量清单为准）。

002 第二标段，标段内容与招标范围：本次招标范围包含人民医院小区、广场小区、新义街交通小区、运输小区、机电小区等5个小区的施工，共计2.86万平米，工程概算费用为1502.6万元。（二标段施工图范围内的全部内容，具体内容以工程量清单为准）。

003 第三标段，标段内容与招标范围：本次招标范围包含鸿华小区（东、西区）、迎宾小区（新民街）、煤运小区（南、北区）等3个小区的施工，共计4.75

万平米，工程概算费用为1643.59万元。（三标段施工图范围内的全部内容，具体内容以工程量清单为准）。

（2）项目主要内容:住宅楼屋面防水改造、屋面保温改造、落水管更换、外墙保温改造、室外路面硬化、以及小区内供排水、供热、供电、通信等室外管网、监控系统等基础设施的更新改造等内容。

2.4 建设地址：孝义市城区 20个老旧小区院内。

2.5 计划工期：12 个月。

2.6 质量标准：合格。

三、投标人资格要求
001第一标段、002第二标段、003第三标段投标人资格要求：
3.1 投标人须具备独立承担民事责任的能力，具备建设行政主管部门颁发的（有效期内）建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的 B 类安全生产考核合格证，且未担任其它在建工程项目的项目经理； 3.3 投标人未被“ 国家企业信用信息公示系统 ”列入严重违法失信企业；投标人、法 定代表人及拟派项目负责人未被“信用中国 ”列为失信被执行人。

3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
3.5 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
4.1 获取：2025-4-18 12:00 至 2025-5-8 14:00；

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