因采购方物业服务工作需要，特向社会购买物业服务，现进行市场调研，邀请符合要求的服务供应商前来报名反馈。

一、基本情况

因工作需要向社会购买物业服务，工作内容及要求见附表。

二、项目名称：物业服务采购项目。

三、服务内容：

主要服务采购单位除业务技术楼二楼、三楼以外的大院内其他公共区域的所有安保、保洁、绿化及水电维护维修、食堂膳食服务；特殊时期根据采购单位要求协助做好业务技术楼内的服务事项；提供办公室内盆景的日常修剪和免费更换等；服务所需工具和基本物资由物业服务单位保障，物业用水电由采购方承担。

提供服务人员包含但不限于设保安7人，限男性，18-45周岁；厨房小工和保洁2人，18-50周岁；水电工1人，限男性并持有高压电工操作证和电工上岗操作证，18-55周岁；共不少于10人。上述人员中需设兼职物管员1名。

四、项目服务期限：1+1年，具体起止日期以双方签订的物业服务协议/合同为准。第一年服务期满前1个月，采购方对服务商进行考核，考核符合采购人考核标准的续签下一年度合同。

五、项目服务费用限制：人民币陆拾捌万肆仟捌佰柒拾肆元肆角肆分‌‌/1年（684874.44 元/1年），超出限价为无效报价。

六、服务供应商条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按要求提供《供应商资格信用承诺函》。（格式见调研文件样式）；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按要求提供《供应商资格信用承诺函》。（格式见调研文件样式）；

（四）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按要求提供《供应商资格信用承诺函》。（格式见调研文件样式）；

（五）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按要求提供《供应商资格信用承诺函》。（格式见调研文件样式）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

（六）在“信用中国”网站没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和在中国政府采购网没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页查询结果截图加盖公章）；

（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供《供应商资格信用承诺函》（格式见调研文件样式））

（八）企业简介、相关业绩证明材料，包括当前承担的物业服务业务情况。

七、报价文件应于2025年4月217：30前，过期无效。

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联系人：刘欣
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