一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市场综合楼********2-003###市场综合楼A座和B座二至三层物业******** 平方米******** 平方米********.00 元/宗·###街西一巷2号###街东一巷1号商铺商业   标的物的具体情况是###市白###街沙凤经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。       竞价资质要求：（一）为切实落实白云区商贸业务高质量发展战略规划，着力###街沙凤村片区高端现代服务业的集聚式成长，充分发挥本土企业优势，因此，意向方必须是###市白云区辖内注册且合法存续不少于10年的具备独立履约能力的法人，其营业执照的经营范围必须包含物业管理，以此确保参与企业具备扎实的本地运营根基与相关领域专业运营能力，为项目稳健发展筑牢根基。(以营业执照为准)。 （二）为切实强化沙凤联社集体物业的出租屋管理成效，筑牢消防安全防线，全方位优化营商环境，稳步提升社区综合治理水平，意向方须具备大规模集体物业运营实战经验，因此意向方须正在经营管###市白云区辖内经济联合****公司面积达4000平方米或以上的集体物业。（以租赁合同及出租方开具的证明文件为准，提交的资料必须同时满足合同和证明2点）。（三）意向方报名时需要提供“****网站(https://********)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法档案当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租意向人不符合参与本次招租活动资格条件（如查询结果显示“没有查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录）。同时提交对信用信息查询记录和证据截图盖章资料。（四）本项目不接受自然人或联合体报名。   备注：因本出租标的物的使用年限将近30年，存在基础设施陈旧、配套滞后、停车难等问题，承租方接收本标的物后，须出资人民币不少于150万元对标的物的室内及外立面进行升级改造，并承诺在标的物A栋、B栋分别各加装一部三层楼高的电梯设施。承租方在合同签订前须向出租方缴纳150万元的装修保证金，承租方中标后须先报送有效的装修施工图纸/升级改造方案（含消防）等资料给出租方，经审核通过后方可由有资质的装修工程单位进行施工（须提供有效的资质证书复印件给出租方）；施工结束后，承租方确认本物业已达到安全使用标准，须凭出租方盖章确认后的竣工验收表方能退回装修保证金。如承租方在升级改造工程施工前未能提供装修施工图纸/升级改造方案给出租方确认或经营使用本标的物前未与出租方确认竣工验收事宜，则出租方有权视作承租方违约，出租方有权无条件单方解除合同，并扣除全部合同履约保证金，承租方须无条件在10天内办理好离场手续，并须结清相关费用，出租方有权对本标的物重新进行公开竞投。出租方审核行为不能免除承租方装修施工须符合国家、地方和行业标准要求的责任。    区交###街集资竞********    租赁年限：********年。预计从********到********止（以实际签订合同约定为准）    交易面积：********平方米。    产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。    租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********。    二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为******** 元的整数倍。 

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