1. 注册后查看受宁波经济技术开发区天茂建设开发有限公司委托，对柴桥上周保障性租赁住房委托运营进行国内公开招标。现邀请合格的单位参加此项目的投标。本项目为非依法必招项目。

2.招标项目名称：柴桥上周保障性租赁住房委托运营。

3.招标内容：

（1）项目概况：柴桥上周项目一期总用地面积11651平方米（约17.5亩），总建筑面积约为30856平方米，地上建筑面积约为25629平方米（其中租赁住房约22528.34平方米）、地下建筑面积约为5227平方米，726套房源；柴桥上周项目二期总用地面积13493平方米（约20.2亩），总建筑面积约为40428平方米，地上建筑面积约为33588平方米（其中租赁住房约30108.79平方米）、地下建筑面积约为6840平方米，736套房源。

（2）服务内容：提供柴桥上周保障性租赁住房项目运营管理及物业管理服务，包括开业筹备服务、运营期管理服务（含营销推广服务和商铺招商及管理服务）、物业管理服务等。

（3）服务期限：合同签订后，自柴桥上周保障性租赁住房项目一期开业日起至2028年9月3。正式开业以双方共同确定的正式开业日为准，因甲方原因或不可抗力等因素导致乙方无法按约定开展运营管理工作的，服务期限可相应延长。

（4）本项目的预算价：1912万元。

单价限价：开业筹备服务费：项目一期：1010000元，项目二期：780000元；运营期成本费：项目一期：111400元/月，项目一、二期：181700元/月；物业管理费：项目一期：115800元/月，项目一、二期：192900元/月；营销推广费（爬坡期）项目一期：500元/间，项目二期：500元/间；营销推广费（稳定期）：3%；运营期基础管理费：6%。

4.投标单位的资格标准：

（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；具有有效的营业执照；

（2）投标单位及法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标单位及法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标单位进行事后查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，本项目重新招标；

（3）本项目不接受联合体投标。

5.招标文件的获取及报名：2025年4月19:00至2025年4月223:59 时止（北京）。

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