1、招标条件
本招标项目河东区大直沽片区城市更新项目 已由天津市河东区行政审批局以天津市内资企业固定资产投资项目备案证明 (津东审投备案【2025】18号)批准建设， 招标人为天津东昇城市更新产业运营有限公司。 建设资金为3217040000元， 资金来源为银行投资2573630000元，自筹及其他资金643410000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 480600平方米 。 项目已具备招标条件，受天津东昇城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目更新范围总占地面积约50万平方米，包括对13个老旧小区及周边进行更新改造，更新建筑面积约 29.61万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建总建筑面积约18.45万平方米，具体建设内容包括基础设施提升、新建口袋公园、产业载体、产业社区、配套公建等2.2工程建设地点：河东区大直沽街道范围内，东至直沽街，西至海河东路，南至大桥道、大直沽七号路，北至大直沽中路、红星路2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河东区大直沽片区城市更新大直沽中路氛围提升改造项目EPC工程总承包 招标范围: 本次招标规模约为10530平方米，涉及建筑物最大单体面积大于5000平方米且小于20000平方米。最高高度小于50米，最大单体跨度小于27米。包含两部分工作内容，1、主题文化氛围提升：基于项目基底，对直沽中路进行主题氛围提升，此次项目初步新增入口牌坊、精神堡垒等主题装置，底商招牌提升改造约2250平方米，墙面楼体艺术彩绘约1980平方米，现状树木亮化约200棵，楼体轮廓点亮约3800米，现有电箱美化约33个，建筑改造3处，小区及停车场入口提升5处，以及进行主题化的导视导览系统、城市家居、路沿道旗等内容打造，整体提升街区氛围。2、现状基础提升：对现有人民生活基础条件进行提升，打造口袋公园约1800平方米，楼体墙面刷新约4500平方米，现有主题栏杆更换约330米等基础形象提升。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。标段投资额1600.0万元 2.4 计划工期要求： 2025年05月1 至 2025年05月2 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；
2、资质等级证书副本在有效期内；
3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书；（3）结构负责人 1 名，具有国家一级注册结构师资格证书；（4）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（5）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（6）项目部其他人员配置详见招标文件；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可）；（3）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（4）如联合体投标，联合体主办人由负责本项目施工的单位承担。联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；（5）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的和方式（北京）
4.1招标文件的获取：2025年04月109时00分00秒至2025年04月23日16时00分00秒

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