2.3 项目概况：园区物业服务项目计容建筑面积约11万平方米，包含12栋标准化厂房、发电机房、地磅房、大门岗亭、停车位、园区内道路、园区内所有绿化及配套设施。

2.4 项目地点：

湖南省邵阳市新邵县雀塘镇邵阳德创循环经济产业园内。

2.5采购范围：

园区物业服务项目范围为：园区安防、保洁、交通秩序、绿化服务管理；园区水、电、监控系统、消防系统、雨污管网、道路、厂房、公共设备设施日常监管、维护保养等物业服务项目。包括但不限于：

1）园区公共秩序维护、安全防范等的管理服务，包括安全巡视、门岗执勤、安全防范等（不含已租赁的厂房内部）。

2）园区消防设施、设备（包含标准化厂房内部公司所配置的消防设备设施、厂房内消防通道检查监管）的巡查、管理、维护。

3）园区交通秩序维护及车辆停放秩序的管理。

4）园区公共绿化的养护和管理（绿化存活率99%）。

5）物业共用部分和园区内道路的清洁卫生、商户的垃圾收集（统一收集至园区内垃圾中转场）、雨、污、废水管道疏通、化粪池清理。

6）物业共用设施、设备的运行、维修、保养、管理，包括上下水道、落水管、供电线路、通讯线路、监控、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、配电柜、园区共用照明、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等（不包括已租赁的厂房内部，除非与园区商户另有约定）。

7）配合公司做好各方面来园视察、参观、调研等大型活动接待的安全、保卫、维稳工作。

8）水、电费抄表、房屋主体结构（包括基础、内外承受墙体、柱、梁、门窗、楼板、屋顶）、道路维修及园区其他日常维修(园区日常维修由物业单位进行巡查，对巡查过程中所发现的问题形成书面材料报告并进行维修处理，单次维修材料费用在200元以上的由采购方承担)。

9）具体物业服务面积以合同签订时为准。

2.6服务周期：

两年。

3．响应人资格要求 

3.1、响应人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

3.2、自2022年01月0（以合同签订为准）以来，响应人具有至少一项物业服务服务项目类似业绩（须提供证明业绩的合同扫描件，不能提供不得分）；

3.3、资信要求：良好，需提供近三年会计师事务所审计的财务报告；

3.4响应人信誉良好，未被列入失信被执行人（以采购人查询“信用中国网站”结果为准）；

3.5本次谈判采购不接受联合体。

4．采购文件的获取

4.1有意参加谈判并符合条件的谈判响应人，满足本谈判公告第3条款谈判响应人资格要求的申请人，请于2025年4月17 日至2025年4月 23 日（北京）17:00前（法定公休日、法定节假日除外），……报名。

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