投资项目代码

2407-440605-04-01-502472

招标条件

1.大沥东秀商住地块项目已由佛山市南海区发展和改革局 以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2407-440605-04-01-502472） 批准（备案）建设。

2.本招标项目大沥东秀商住地块项目监理服务已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

大沥东秀商住地块项目

招标项目名称

大沥东秀商住地块项目监理服务

标段（包）名称

大沥东秀商住地块项目监理服务（第二次）

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2024-0008-04-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区大沥镇黄岐东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北地块

资金来源

国有资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 大沥东秀商住地块项目占地面积约273.74亩，主要分为A、B、C、D四个区域（其中A区、D区为回迁区域，C区为教育用地，B区为融资地块），规划总建筑面积超87万㎡，总投资额约76.8811亿元，资金来源为国有资金建设。计划分两期滚动开发建设；一期为A区、C区、D区以及红线内外配建工程，A区建筑面积约46万㎡，C区建筑面积约3万㎡，D区建筑面积约7.5万㎡，红线外配建学校建筑面积约4.2万㎡，总建筑面积合共约60.7万㎡，投资估算约48.1765亿元，其中建安费约26.3亿元；二期为融资B区，总建筑面积约27万㎡，投资估算约28.7046亿元。本次为对一期项目的监理服务进行招标。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。 

2.承包方式：固定总价包干。

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本工程（含人防专业工程等）的施工前期准备阶段（包括但不限于设计阶段的配合工作（勘察设计现场管理、会议、初步设计和施工图设计阶段提出专业意见建议、前置介入成本管控等）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务等）、施工阶段、验收阶段、结算阶段（包括但不限于验收、整改、工程移交等）及缺陷责任期阶段的监理服务（具体包括质量控制、进度控制、投资控制和职业健康安全及环境监督管理、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、安全生产监督管理、绿色施工管理、设备监造、配合建设单位和工程建设有关各方的工作关系(含周边项目协调)等方面的全过程监理服务、报建报批以及提供保修等阶段的相关服务）以及保修期的相关服务的监理工作。具体服务内容详见合同有关条款。

投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

本工程（含人防专业工程等）的施工前期准备阶段（包括但不限于设计阶段的配合工作（勘察设计现场管理、会议、初步设计和施工图设计阶段提出专业意见建议、前置介入成本管控等）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务等）、施工阶段、验收阶段、结算阶段（包括但不限于验收、整改、工程移交等）及缺陷责任期阶段的监理服务（具体包括质量控制、进度控制、投资控制和职业健康安全及环境监督管理、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、安全生产监督管理、绿色施工管理、设备监造、配合建设单位和工程建设有关各方的工作关系(含周边项目协调)等方面的全过程监理服务、报建报批以及提供保修等阶段的相关服务）以及保修期的相关服务的监理工作。具体服务内容详见合同有关条款。

工期（交货期）

监理服务期暂定为134历天。自本合同签订之日起至项目竣工验收后止的施工期

（施工期暂定62历天，具体以签订的施工合同约定的总工期为准）监理以及 24 个

月的缺陷责任期监理。

招标控制价

（最高投标限价）

20,376,500.00（元）

投标保证金

100000.00（元）

是否接受联合体投标

?是/□否。

联合体投标的须以成员单位任一方为牵头人，联合体单位数量不得超过2家。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格（若为联合体投标，则联合体各方提供）

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求（若为联合体投标，则联合体各方提供）

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.投标人（若为联合体投标，则联合体各方提供）须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供

专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（若为联合体投标，联合体各方为省外进粤企业的则须提供）

5.对投标人拟派总监理工程师的要求（若为联合体投标，则由联合体牵头人委派）

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有工程类专业中级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。按《佛山市工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数21 号）的要求，总监理工程师须具备本科或以上学历。

?5.2拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4?拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2024      年11月至2025年4月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6?投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟

派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书

发出的先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后

确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

6.对投标人企业的信誉要求（若为联合体投标，则联合体各方须满足）

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求（若为联合体投标，则由联合体的任一方提供）

投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订为准），承接过1项（总建筑面积）为 40万平方米 或以上的（房屋建筑）工程监理业绩。相关证明材料须提供中标通知书、合同协议书，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款为准。

5.类似项目业绩的考察为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始

2025年4月1

获取招标文件截止

2025年5月13日

09时30分