项目概况

江门市蓬江区五福四街12座8楼部分出租租赁项目，拟出租物业蓬江区五福四街12座8楼部分，建筑面积407.60平方米。(以上为预估面积，具体以实际面积为准，甲方不作承诺)。

采购内容及分包（标包）划分情况

序号	产品服务内容	面积（平方米）	租赁期限	地点
1	江门市蓬江区五福四街12座8楼部分	407.60	2年	蓬江区

Þ条款：（1）拟出租物业蓬江区五福四街12座8楼部分，建筑面积407.60平方米。承租人可联系出租人进行现场勘察，如承租人不参与现场勘察，视为清楚本物业情况。

（2）本物业出租免租期为0个月，租金自合同签订之日起1个月后开始缴租。缴租方式为一月一缴，中标承租人，合同签订前需缴纳房屋首月租金两倍的房屋押金。房屋用途为：办公用途。乙方租赁甲方标的，不得用于人员密集场所（托管机构）、危化用品场所使用（使用危化品、化工用品厂企、化工产品、燃气仓储、高污染产业）。

（3）出租房屋经营用途报批、消防备案、电力报建及开户等所有费用均有承租人承担。

（4）出租房屋及土地转租必须经我方审核报备同意后，才能实施执行。

（5）承租人有权按约定的使用性质进行分租或分包经营，但不得将所承包的物业整体转让给第三方。

（6）承租人需要签订安全生产责任书、消防安全协议书，严格落实消防安全责任和安全生产管理。

供应商资格要求

供应商基本资格要求

供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。个人名义参与报价须提供有效的身份证证明。

供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

被依法暂停或取消投标/应答资格的；

被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

在最近三年内（自2022年4月起）[应答截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

在最近五年内（自2020年4月起）[应答截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

在最近五年内（自2020年4月起）[应答截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2022年4月1起）[应答截止前36个月]在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款《较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 200 万元以上罚款》等行政处罚）；

违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

为本谈判项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

为本谈判项目的代建人；

为本谈判项目的采购代理机构；

与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一谈判项目涉及多个产品的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施；

法律法规、谈判文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

法律法规规定的其他要求。

本项目不接受联合体投标。

竞争性谈判文件获取

获取：2025年4月108时30分至2025年4月23日17时30分。

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