1.招标条件

本招标项目 玉田县德正居小区前期物业管理服务已由 玉田县物业管理服务中心 以 玉田县物业服务招标备案1号 批准建设，项目业主为玉田县德正房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 玉田县德正房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于唐山市玉田县北部。德正居项目住宅总建筑面积72465.98m2,地上建筑面积为52076.12m2,地下建筑面积为20389.86m2。其中，住宅建筑面积为48700.96m2,包括多层住宅：18549.58m2，高层住宅：30151.38m2；商业网点建筑面积1143.59m2;建筑密度：24.39%,规划总户数：426户，绿地率：30.21%,容积率：2.40,机动车停车位436个。其他情况请自行现场踏勘。 住宅面积、商业网点和机动车停车位数量以承包人实际委托管理为准，招标人不作具体标注，投标人可在投标前对上述范围进行实地勘察，招标人不负责对面积进行丈量。投标人中标、签订承包合同后，不得以面积为由向招标人主张任何权利。承包人对其所包含的面积自行勘察并负担由此产生的责任。
  2.2招标范围：本项目前期物业管理招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（2）具备有效的营业执照。 
  3.1.2信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-04-16至2025-04-21，每日09:00时至11:30时，14:00时至17:00时（北京，下同）…… 获取招标文件

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