本项目安徽安兴华安物业管理有限责任公司萧县水墨·山河印保安、保洁服务采购，招标人为安徽安兴华安物业管理有限责任公司，项目资金为自筹资金，出资比例为100%。该项目资金已落实，已具备招标条件。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司萧县水墨·山河印保安、保洁服务采购

2.2 项目编号：AHZJ

2.3 项目概况：水墨小区位于安徽省宿州市萧县龙城镇岱湖社区岱湖大道与杏林路交口东北角，总建筑面积248220.44㎡，项目共计33栋住宅楼（18层住宅楼15栋，17层住宅楼1栋，16层住宅楼1栋，15层住宅楼1栋，11层住宅楼7栋，10层住宅楼2栋，9层住宅楼3栋，7层住宅楼1栋，6层住宅楼2栋），地下车库为一层。其余地上含2层商业楼1栋，3层幼儿园1栋，1-2层配电房5栋等相关配套设施，共有车位2045个(其中地上392个，地下1653个)，地下车库5.6万平方米。于2025年6月第一批次开始交付，2025年12月第二批次开始交付。

2.4 招标范围：本次招标确定一家中标单位为安徽安兴华安物业管理有限责任公司萧县水墨·山河印保安、保洁服务，具体详见招标文件。

2.5 服务地点：安徽省萧县水墨·山河印项目，招标人指定地点。

2.6 项目预算：人民币1915200元/年。

2.7最高投标限价（含税）：拟定最高限价为人民币1915200元/年（其中水墨·山河印小区费用1422000元/年；水墨·山河印营销中心493200元/年），投标报价不得超过此最高限价及分项报价，否则其投标将被否决。具体服务人数分解如下：

2.8 标段划分：1个标包。

2.9 服务期限：自合同签订之日起不超过2年。合同一年一签，合同到期后，由招标人根据前一年度保安服务承包商的整体综合满意度是否≥80%及招标人的考评情况，决定是否续签下一年度合同（续签不超过1次）。

在服务期限内，因街道、社区、业主委员会以及其他原因，招标人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标方须服从招标人总体安排无条件退场，且招标人不用承担任何赔偿等一切法律责任。

2.10 质量标准：满足招标人要求

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立（须提供营业执照（或事业单位法人登记证书））并具备承担本项目的如下条件：

3.1.1 投标人具有公安机关核发的在有效期内的《保安服务许可证》；投标人企业法定代表人具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（提供证书扫描件及承诺函，承诺格式投标人自拟）；

3.1.2 业绩要求（以下2条要求满足任意一条即可）：

（1）自2022年1月以来（以合同签订为准），投标人提供2份（保安、保洁合同各1份）合同金额不低于100万元或服务面积不小于10万平方米的类似业绩合同，合同应能体现服务内容，项目性质、面积，如不能体现以上关键信息，则需提供合同甲方出具的相关盖章证明材料。

（2）自2022年1月以来（以合同签订为准），投标人提供1份（保安与保洁合并签署）合同金额不低于150万元或服务面积不小于20万平方米的类似业绩合同，合同应能体现服务内容，项目性质、面积，如不能体现以上关键信息，则需提供合同甲方出具的相关盖章证明材料。

3.1.3截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以评标现场查询结果为准）；

3.1.4投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；

3.1.5 投标人依法纳税，提供纳税证明（提供税务机关开具的完税证明，须体现纳税主体信息，同时提供本单位201月以来开具的增值税专用发票的扫描件（或复印件）一张，并加盖单位公章（或单位财务专用章）；    

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取：2025年4月1至2025年4月23日17:00（北京）

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