2025年安居物业公司物业管理服务项目(东莞市莞电电力职业培训学校物业管理服务外委项目)招标公告

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日期：2025-04-14 收藏项目

2025年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市莞电电力职业培训学校物业管理服务外委项目）招标公告

2025年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市莞电电力职业培训学校物业管理服务外委项目），已由项目审批机关批准，招标人为广东聚润达集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目信息

（一）项目名称：2025年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市莞电电力职业培训学校物业管理服务外委项目）

（二）招标人：广东聚润达集团有限责任公司

（三）招标代理机构：

（四）资金落实情况：已落实

（五）资金来源情况说明：自筹资金

（六）项目类别：服务类

（七）资格审查方式：资格后审

（八）项目概况：2025年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市莞电电力职业培训学校物业管理服务外委项目）为东莞市莞电电力职业培训学校辖区内东莞市莞电电力职业培训学校、东莞市长盈电力工程有限公司不停电作业中心塘厦项目部的安全管理、环境卫生清洁清洗、水电设备维护、绿化养护、食堂服务等物业管理服务。同时发生防风防汛、应急、保供电、重要活动时根据甲方应急需求，按甲方需求人数提供（服务点）应急服务（此部分临时增派人员服务为不固定的应急服务，按实际发生业务量，进行结算，不包括在日常物业管理服务总价内）。

（九）预计采购金额：人民币244.4184万元

（十）项目分类：一级

（十一）项目地点：东莞市

（十二）合同签订：本项目由广东聚润达集团有限责任公司作为招标人完成招标工作，项目实施工作将由其下属子公司东莞市安居物业管理有限公司完成，因此，本项目合同将由东莞市安居物业管理有限公司与中标人签订并履行。

（十三）服务期：自签订合同之日起截止至 202 05月31 日，具体以实际签订合同为准

二、项目概况和招标范围

（一）标的物清单及标包划分情况

序号	标的名称	区域名称	标的概算金额（万元）	标包号	标包名称	标包概算金额（万元）	服务期	标书费（元）	保证金（万元）
1	2025年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市莞电电力职业培训学校物业管理服务外委项目）	东莞市	244.4184	1	2025年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市莞电电力职业培训学校物业管理服务外委项目）	244.4184	自签订合同之日起截止至 202 05月31 日，具体以实际签订合同为准	不收取	1

（二）标的物描述：协助安居公司驻场物业管理人员为莞电电力职业培训学校提供物业管理服务。

（三）具体标包划分和招标范围详见标包划分表。

招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。

（四）框架招标结果有效期：自签订合同之日起截止至20205月3（以建设单位实际委托为准）。

结算方式：结算价=∑出勤人数×出勤月数×中标费率×各类人员单价限价

（五）根据实际业务量、考评表双方确认后，按月结算费用。本项目结算价按实结算。

序号	物业岗位(工种)	人数	月数	月费用单价（元/月·人）	月总费用（元）	年度总费用（元）	备注
1	物业经理（兼前台领班）	1	12	10890.00	10890.00	130680.00
2	物业主任	1	12	9012.00	9012.00	108144.00
3	大堂前台（兼接待）	3	12	6840.00	20520.00	246240.00
4	监控兼保安	7	12	6300.00	44100.00	529200.00
5	保洁员	5	12	4950.00	24750.00	297000.00
6	绿化工	1	12	5490.00	5490.00	65880.00
7	工程主管 (兼保安领班)	1	12	7740.00	7740.00	92880.00
8	水电工	1	12	6840.00	6840.00	82080.00
9	客房主管（兼环境领班）	1	12	7380.00	7380.00	88560.00
10	客房服务员	5	12	5670.00	28350.00	340200.00
11	总厨	1	12	8010.00	8010.00	96120.00
12	厨师	1	12	7200.00	7200.00	86400.00
13	助厨	2	12	6300.00	12600.00	151200.00
14	厨工	2	12	5400.00	10800.00	129600.00
合计		32			203682.00	2444184.00

（六）报价方式：本项目采用费率报价，投标费率≤100%为有效报价。

三、投标人资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	投标人必须完整办理完成供应商登记。
2	投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
3	投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书；本项目不接受自然人投标。
4	投标人不得为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。
5	存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
6	其他不得存在的情形：若投标人被中国南方电网有限责任公司暂停或取消其投标资格，且未解除处罚的。
7	投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单
8	没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。
9	不接受联合体投标。
10	投标人必须完整办理完成供应商登记。

四、凡有意参加投标者，请于

2025年04月120时00分00秒至2025年04月220时00分00秒(北京，下同)……下载电子版招标文件。

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