一、工程概况
本项目总用地面积10.59公顷，规划总建筑面积77212.26平方米，其中地上建筑面积46378.38平方米，地下建筑面积30833.88平方米，综合容积率约为0.44，综合建筑密度14%，综合绿化率39.5%。项目主要包括11栋商业综合体、综合服务体、地下车库、广场及配套设施、市政道路、电力等工程，打造融交通集散、商业休闲、共享交流、文化展示、森林景观等功能于一体的高铁站前服务都市会客厅。

（二）工期安排：拟安排总工期 3个月，计划 2025 年4月3开工至 2025 年 7月 3完工。

（三）施工范围：人防车库安装及室外工程
二、地质等自然地理情况
（一）地形、地貌等。

（二）气象及水文地质等。

三、分包内容
本次专业分包分 1 个分包单元进行招标，分别为：人防车库安装及室外工程，投标人可以同时参与 1 个分包单元的投标，但最多只能中标 1 个分包单元。

四、投标人资格要求
（一）具有集团公司颁发的《分包企业准入资格证》或在最新发布的《中铁十局合格分包企业名录》中；
（二）资质要求：（根据工程特点提出具体资质要求）；
（三）具备承担分包任务的相应的资质、能力、实力、信誉；
（四）能够提供增值税专用发票的分包企业；
（五）资格审查方式：资格预审/资格后审；
（六）本次招标不接受联合体投标。

五、以下投标人不能参与报名
（一）列入股份公司、集团公司《不合格分包企业名录》的。

（二）处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。

（三）在最近三年内有骗取中标、严重违约、安全质量事故、刑事诉讼案件和不良履约记录。

六、招标文件的发售及资格审查
（一）发售招标文件： 2025 年 3月 25 日至 2024 年 3月 3（节假日不休），每日 8 时至 12 时， 14时至 18 时（北京）。

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