本招标项目东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼（施工“评定分离”）（项目名称）已由厦门市思明区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市思明区发展和改革局关于东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼工程投资概算的批复（厦思发改投9号）（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门市思明区人民政府梧村街道办事处，建设资金来源财政投融资项目，招标人为厦门建发建设运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：思明区东坪山路东坪山安置房

2.1.2建设规模①：项目总用地面积9364.720平方米，总建筑面积30957.00平方米，单体

最大建筑面积27240.00平方米，最高层数为7层，建筑最高度24米，单跨最大跨度5米，建

安费约10173.59万元；

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止1前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为48历天，定额工期60历天；其中各关键节点的工期要求

为1、开工后120天桩基施工完成；2、开工后150天塔吊基础施工完成；3、开工后200天地下

室顶板封顶；4、开工后300天主体结构封顶；5、开工后484天竣工备案。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别②：房屋建筑工程

①建设规模中至少应写明用于确定企业资质及等级的相关数据、用于确定注册建造师等级的相关数据以及与《厦门市建设工程招投标评定分离办法》附件5《房屋建筑和市政基础设施工程特征指标标准》规定的工程特征指标相对应的内容以及合同估算价。
②工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。

2.2.2招标类型①：施工总承包

2.2.3招标范围：包含不限于临时用水用电、土石方工程（含土方回填）、地下室及上部主体结构工程、建筑粗装修工程（含外立面涂料、幕墙等）、公共部位精装工程、户内精装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、人防工程、电梯采购及安装工程、智能化工程、通信配套工程（三网合一）、通风与空调工程、室外及绿化景观工程、海绵城市工程、室外雨污水工程、消防工程、标识标牌工程、夜景工程、抗震支架、永久用电工程等及总承包相关的配合管理等；具体详见施工图纸及工程量清单；

2.2.4招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单；其中，本招标项目不应用②建筑信息模型

（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3.投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质③和《施工

企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰

级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）④。

3.3投标人类似工程业绩要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工

验收合格的/。⑤

3.4联合体投标
3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企

①招标类型写明施工总承包或专业承包。

②写明应用或不应用，财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中包含建筑信息模型（BIM）技术应用费方可填写“应用”。

③无需资质的项目，从其规定。

④无需资质的项目，从其规定。

⑤类似工程业绩的设置，按照《厦门市住房和建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》（厦住建建筑〔2024〕10号）、

《厦门市建设工程招投标评定分离办法》附件5《房屋建筑和市政基础设施工程特征指标标准》等有关规定执行，并应满足下列规定：

1.招标文件可以设置一项企业的类似业绩（指标不超过两项）作为投标人资格条件；

2.类似工程业绩的特征指标值不得超过招标工程实际指标值的三分之二，若招标工程实际指标值的三分之二低于工程特征指标标准规定的指标值，

可按工程特征指标标准规定的指标值确定；

4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-04-11 09:00:00至2025-05-06 10:15:00……下载电子招标文件等相关资料。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止）：2025-05-06 10:15:00

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