2.1工程概况：桂语天城项目位于新蔡县古吕街道办事处西郊村，健康路东段南侧，应祥百花源东侧，外国语学校对面。规划总用地面积46803.15平方米，规划总建筑面积110836.72平方米，其中地上建筑面积为84195.68平方米，地下建筑面积26644.04平方米；项目总投资概算为43987.92万元，其中工程费用29902.15万元。

2.2标段划分：共划分为2个标段：设计采购施工总承包标段及监理标段；

2.3设计采购施工总承包标段：

2.3.1工期要求：总工期109历天，其中设计周期2历天；在设计周期内完成本项目全部设计内容，并确保相关成果文件通过审查。

2.3.2质量要求：合格；

2.3.3招标范围：本项目的设计采购施工总承包内容。包含但不限于以下内容：（1）设计部分包括但不限于：①建筑工程施工图设计（含绿建设计、海绵城市设计、雨污水管网设计）、专项设计（人防设计、基坑支护设计、智能化AI设计、BIM专项设计、亮化工程、幕墙设计等各项专项设计）等，方案报建配合，满足报批报建相关要求，提供满足报建要求的图纸、文件和评审资料；组织会务及协调与政府相关部门沟通直至方案报批通过等；②装修设计部分包括但不限于室内装修设计、软装饰设计、装饰机电、暖通、给排水（含消防）及综合点位布置等。工作内容包含组织或参加项目考察、方案研讨会，概念设计及汇报、深化方案设计及汇报、配合发包人对于室内装修主要材料的选型确认工作，最终提供装修、装修机电、消防、暖通、给排水等施工图、配合专业或厂家深化图、设备选型文件及物料样板等设计成果。根据建筑的条件要求，配合建筑、水电、景观、消防、智能化等相关专业进行优化设计工作。提供指定空间的室内软装饰设计方案；③二次深化设计部分：供配电设计、供水设计、标识标牌设计等；④专家评审、图纸审查、新技术咨询服务等。

（2）工程施工部分（红线内工程）包括但不限于：①前期工程：场地清表、土石方工程、临时设施、勘测丈量；②主体建筑安装工程：基础工程、基坑支护降水、地下室结构及粗装修、地上结构及粗装修、人防工程、门窗工程（含单元门、入户门、防火门、外立面门窗）、公共部位装修（楼梯间、入户大堂、电梯间、电梯轿厢）、外立面装修（外立面幕墙、涂料）、栏杆工程、室内精装修工程、主体安装工程（给水工程、电气工程、消防系统、通风空调、防雷工程、单体智能化工程、电梯工程）、公建配套、幼儿园、物业配套、样板房与售楼部装修；③景观环境工程：市政工程、园建工程、绿化工程、小区智能化工程及其他景观配套工程；④市政管网工程：供水系统、供配电系统、燃气工程、网络通讯工程、环保工程等；⑤开荒清洁（达到交房标准）；⑥按规范、规定完成各项验收、项目移交及竣工验收、缺陷修复及保修等；

（3）项目水、电、路、通信等与现有市政基础设施接驳等工作；

（4）按照相关规定协助发包人办理项目报建、报批、质监备案等手续。

（5）其他应包含在设计、采购、施工总承包范围的内容。

2.4监理标段：

2.4.1工期要求：同设计采购施工总承包工期，控制在招标人与总承包单位签订的合同工期之内（考虑正常延期）；

2.4.2质量要求：合格；

2.4.3招标范围：本工程设计采购施工总承包范围内的工程监理及相关服务。

3．投标人资格要求

3.1 设计采购施工总承包标段：

3.1.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

3.1.2投标人须具备资质条件：

（1）具备建设行政主管部门核发的施工总承包二级以上（含二级）资质且符合资质证书核定承揽范围，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

（2）具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书或工程设计综合甲级资质证书，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。  

3.1.3拟派项目经理资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证，且无在建项目，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.1.4拟派项目技术负责人资格要求：拟派项目技术负责人具有相关专业高级工程师以上（含高级工程师）技术职称证书，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.1.5拟派项目设计负责人资格要求：拟派项目设计负责人具有一级注册建筑师执业资格，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.1.6财务要求：投标人没有处于被责令停业或投标资格被取消、财产被接管、冻结的状态；具有2022-20度经审计的财务报告，若投标人成立不足三年的，提供自成立年度后经审计的财务报告。

3.1.7信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录按无效标处理。（查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页截图加盖企业公章）。

3.1.8本项目设计采购施工总承包标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员（含牵头人）总数不超过2家，以一个投标人的身份共同投标，本项目联合体牵头人应为负责本项目施工的企业，且拟派项目经理和拟派项目技术负责人须为牵头人单位正式员工。联合体牵头人代表联合体投标。联合体各方应当共同签订联合体协议，明确联合体成员各方应承担的工作和责任，联合体各方均应履行联合体协议中应承担的义务和法律责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。

3.2监理标段：

3.2.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

3.2.2投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业乙级以上（含乙级）监理资质或工程监理综合资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

3.2.3拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，提供劳动合同和社保缴纳证明。

3.2.4财务要求：投标人没有处于被责令停业或投标资格被取消、财产被接管、冻结的状态；具有2022-20度经审计的财务报告，若投标人成立不足三年的，提供自成立年度后经审计的财务报告。

3.2.5信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录按无效标处理。（查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页截图加盖企业公章）。

   3.2.6本项目监理标段不接受联合体投标。

4．

招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年04月108：00时至2025年04月117:30时，……下载招标文件。

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