一、拍租标的（按房屋现状拍租并交付）：    #####街###路87号金峰智能制造产业园5幢（现编号1号楼）部分房产五年期租赁权整体拍卖。     租赁期初定为2025年5月至2030年4月3止。免租期为5个月（具体与以委托**号标的名称房产建筑面积（㎡）起拍价（万元/第一年度）#####街###路87号金峰智能制造产业园5幢（现编号1号楼）部分房产五年期租赁权整体拍卖********.********注：1、本次拍租以租赁期第一年度的租金人民币204万元作****网拍加价幅度1万元/次或其整数倍。    2、成交后承租人须按《拍卖特别规定》，一次性付清第一年度第一个季度（3个月）的成交租金。五年租赁期内每年度租金与第一年度成交租金保持不变。租金按季度（每3个月）支付。承租人须提前一个月支付，先付后用。    成交后，承租人租赁押金按第一年度成交租金的10%向委托**用地/工业，成交后该房产仅可用作集宿用房出租使用。租赁期为五年，免租期共5个月，分3个租赁年度消化。租赁第一个年度免租期为2个月;第二个年度免租期为2个月;第三个年度免租期为1个月。 租赁期租赁期限起拍租金（万元）付款第一年度********（免租期为2个月）204第一年度的第一季度（3个月）租金于成交后按拍卖规定日期内付清；其余须于每季度（每3个月）到期前一个月付清第二年度********（免租期为2个月）204须于每季度（每3个月）到期前一个月付清第三年度********（免租期为1个月）204须于每季度（每3个月）到期前一个月付清第四年度****************须于每季度（每3个月）到期前一个月付清第五年度****************须于每季度（每3个月）到期前一个月付清五年期合计租赁期初定为2025年5月至2030年4月3止。免租期为5个月。1020/    4、承租人五年租赁到期后同等条件下具有优先承租权。承租人承租后不得改变房屋用途，仅可用作集宿用房出租使用。并严格遵守###市出租房屋居住安全管理条例》等有关的法律法规。5、承租人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸需提前报委托** 一切费用由承租人承担。 若不满足委托**求其退租，一切损失均由成交人承担。 6、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。 7、成交后的清场工作由成交人自行完成，并承担一切费用，产权的授权人（委托**，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。 8、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后涉及房屋装修、修缮（包括清除原有装修）等事宜也由成交人自行处理，与拍卖人、委托**市建设需要，如政府有关部门对租赁物另用等，出租方有权提前收回租赁物。在此情况下，合同租赁期限在限期期限届满时自然终止，租赁方应将租赁物在限期期限届满前移交出租方，《房屋租赁合同》自动解除。租赁方因此遭受的损失，按照政府有关部门安置政策执行，租赁方不得向出租方主张其他权利。租赁方逾期移交租赁物导致出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。    10、参加拍租前, 竞买人须事先前往相关行政部门，了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。    11、本房产的用途为工业用地/工业，成交后该房产仅可用作集宿用房出租使用。承租人出租时的实际承租人仅限于常熟高新技术产业开发区内企业。    具体承租人的服务要求详见《房屋租赁合同样本》。    12、禁止产生大量油烟、污水、嗓声污染、黄赌毒等，严禁使用瓶装液化气。承租人不得有悖环境保护、造成环境污染，必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且房屋仅可用作集宿用房出租用途使用，取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理，委托**    二、展示：自公告之日起至拍卖报名截止前预约前往现场看样。        展示地点#####街道东南大道889号

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