1.招标条件

本招标项目长沙经开区中电长沙信息科技园一期全过程咨询项目（项目名称）已由长沙经济技术开发区管理委员会经济发展和企业服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以《长沙经济技术开发集团有限公司长沙经开区人民东路两厢产业综合开发及基础设施配套建设项目立项的批复》长经开投发〔2020〕8号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙经济技术开发集团有限公司，建设资金来自专项债资金及企业自筹资金（资金来源），招标人为长沙经济技术开发区城建开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙经开区中电长沙信息科技园一期全过程咨询项目

2.2项目地点：位于红树坡路以北、中轴路以东、人民路以南、东十一路以西地块。

2.3项目概况：本项目地块性质为工业用地，容积率为1.62，建筑密度29%，净用地面积73751.1㎡，总建筑面积约145445.51㎡。其中：本项目最高层数为A2#高层厂房，15层，最大建筑面积为地下车库，建筑面积24880.13㎡，A2、A3栋地上建筑面积43213.95㎡为精装修交付标准，地下室建筑面积24880.13㎡为简装交付标准,余下各栋(A5、A6、A7、A8、A9、B1、B3、B5、B7、B8、垃圾站)建筑面积77351.43㎡，A区为毛坯交付标准但包含公共精装修，B区为纯毛坯交付标准，建安工程费暂定55508万元。

2.4服务期限：135历天，（1）工程监理服务期：从合同签订之日起，经施工准备阶段至缺陷责任期结束。其中：施工实施阶段（含施工图设计）工期暂定63历天；项目缺陷责任期为72历天，即24个月。（2）造价咨询服务期：服务时限从中标通知书下发开始，至工程预算审核工作完成为止。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

√监理服务：从施工准备阶段到缺陷责任期阶段提供全过程监理服务。包括施工及缺陷责任期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、履行建设工程安全生产管理法定职责等。

√造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核√预算审核：审核编制依据合法性、有效性和适用性；审核补充项目计量规则的合理性、适用性；审核工程量清单的完整性，工程量清单项目编码的正确性，项目特征的正确性和充分性；审核工程计量的正确性；审核工料机价格的准确性；审核施工方案及措施项目的合理性；进行综合单价分析，审核工程计价的合理性；分析、审核措施项目及措施项目费的合理性；审核编制说明；与编制单位及甲方要求的相关单位进行核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；出具工程量清单及计价成果文件及审核报告书。（其他）

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质，资质证书处于有效期；

工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期。

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

√不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。

注：财务要求一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：独立投标人或联合体各方近三年没有因违法或不诚信行为而被相关行政 管理部门宣布取消投标资格的记录。（招标人不接受被工商行政管理机关在全国企业信用信息 公示系统中列入严重违法失信企业名单的或被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站 中列入失信被执行人名单的投标人投标）。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供:自招标公告发布之日起5年内（起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 投标人自本项目招标公告发布之日起倒算1800天内至少承担过一个单项合同建安工程费不少于16600万元的房屋建筑工程类的全过程工程咨询业绩(须同时包含工程监理和造价咨询服务两项)或工程监理业绩或工程造价业绩。   ……

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2025-04-09起……下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025年04月309:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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