1.招标条件：

1.1本招标项目 宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）施工总承包 (项目名称)已由 宜宾高新区管委会发展改革和投资促进局(科技创新局) (项目审批、核准或备案机关名称)以 宜高新发改投资〔2024〕58号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾高新产城建设开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹、金融机构融资 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 宜宾高新丽雅城市产业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1工程名称：宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）施工总承包   2.2项目建设地点：宜宾市高新区菜坝片区   2.3项目规模：项目对宜宾高新区菜坝片区城中村进行征地拆迁，该项目拆迁区面积3063亩，全部为集体土地；拆迁建筑面积 281860㎡,全部为住宅建筑面积；集体土地1633 户，共4731人。建设安置房建筑面积为213300㎡，占地面积为128亩。安置房建设总套数约1785套，新建道路共4条，长度共计约1.88km，面积共计约54900㎡，为安置房小区红线范围内配套道路。本次招标项目分两期建设，其中：一期建设用地约30520.80㎡，包含3/5/6/7/9号楼及对应地下室，建设总建筑面积约92740.49㎡（其中地下建筑面积约20305.20㎡，地上建筑面积约72435.29㎡）；二期建设用地约16196.25㎡，包含1/2/8号楼及对应地下室，期建设总建筑面积约40216.10㎡（其中地下建筑面积约9706.65㎡，地上建筑面积约30509.45㎡）。容积率2.2，建筑密度22%。项目总投资约73000万元(其中建安工程费用约53900万元)，具体用地规划条件最终以主管部门出具的规划条件通知书为准。   2.4工期：工期分期计算，其中一期工期24个月，72历天，二期工期24个月，72历天；各期项目具体开工日期以甲方或者监理单位发布的开工指令为准。投标人应确保一期项目50%的高层楼栋于2025年12月3前封顶。   2.5招标范围：建筑施工图纸内的内容及甲方书面通知的相关内容；室外工程以散水沟为界（含）以内的工作，土建做到散水沟（含），主要包括临时工程、基坑和基础工程、主体、二次结构、砌筑、抹灰、保温、防水、室内地坪、所有设备基础、车库地坪以及人防工程等；具体招标内容详见招标清单。   2.6标段划分：施工一个标段 。      （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3.投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备   3.1.1资质条件： （1）具有独立企业法人资格；（2）具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 。   3.1.2业绩要求：    ☑ 近年（ 2020 年 01 月 01 日至投标截止，不少于3年）（多项选择： ☑ 已完成 ☐ 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 具有独立承接的单个合同总建筑面积11万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩 。    ☐ 无业绩要求。   3.1.3项目经理的资格要求：    ☑ 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程专业注册一级 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。    ☐ 园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。    3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。    3.3各投标人均可就上述 / (具体数量)标段投标 。

4.招标文件的获取：

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-04-10 00:00 至 2025-04-30 09:00……获取招标文件。

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