四、招商依据：乌鲁木齐局集团公司文化体育工作站主任办公会2025年第11期决议，该项目已具备招商条件，现进行公开招商。

五、招商项目概况：

1.乌鲁木齐市江苏西路123号二工铁路地区花园花房房屋（含花园花房西侧耳房42㎡+花园花房东侧门面房22㎡），房屋总面积 1064㎡。明细如下：

序号	位置	名称	面积（㎡）	合同期限	使用
1	乌鲁木齐市新市区江苏西路123号	二工铁路地区花园花房（含花园花房西侧耳房42㎡+花园花房东侧门面房22㎡）	1064㎡	自合同签订期起五个顺延年	前3年合同标的额为中商价，后2年合同标的额在上一年租金基础上进行3%的增幅。

经营业态：主营花卉养植销售。不得超范围经营，不得从事饭馆、餐厅及食品加工经营项目，不得从事棋牌麻将室、游戏厅、网吧、酒吧、录像厅、歌厅、舞厅等娱乐性经营项目，不得从事易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的生产、经营活动及其他国家法律法规不允许经营的项目。考虑房屋面积较大，给予2个月装修期。

2.合同期限及合同标的额：

（1）合同期限：自合同签订期起五个顺延年。乙方在合同签订之日起1内一次性支付当年租金给甲方，第二年起按合同约定付款日期付款，不得拖欠。

（2）合同标的额：本项目按照3+2模式，前3年合同标的额为中商价，后2年合同标的额在上一年租金基础上进行3%的增幅。

六、竞商人资格要求：

1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人；

2.竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件；

3.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；

4.竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）。

（2）所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。

（3）存在其他严重违法、违约行为的。

（4）被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。

（5）纳入集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

5.中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。

6.本次招商不接受联合体。

七、竞商报名及招商文件的获取方式:

获取方式:招商文件自2025年4月起至2025年4月120：00止（北京）。

八、竞商文件的递交：2025年4月210:30（北京）。

开启竞商文件：2025年4月210:30（北京）。

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