一、招租条件本招租标###市雨花台###路118号房屋出租，已经批准，现对外出租。南京雨顺丰华工程科技咨****公司受南京雨花国资投****公司委托**号房屋出租（标段名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。二、标的概况和范围（1）标的地点###市雨花台###路118号。（2）标的范围###市雨花台###路118号，本处房产有房产证、土地证，房屋建筑面积********平方米（以实际可租赁面积为准），总层数7层。此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租，出租用途用于酒店经营。（3）租赁期：承租期15年。（4）资格审查方式：资格后审。（5）招租基准价：********万元（首年）。（6）权证登记面积：房屋建筑面积********平方米（以实际可租赁面积为准）。（7）装修情况：原装修功能为宾馆，非毛坯，具体情况以现状交付为准。（8）租金递增方式：租金每半年支付，采取先付后用方式，租金每三年在前一期的基础上递增3%。（9）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向单位时，以不低于底价价格出租；征集到两家或两家以上的意向单位时，根据本项目评标办法确定中标人。（10）其他情况说明：①标的房屋现有电梯、锅炉等特种设备，具体情况以现状交付为准。②招租人无法提供标的房屋消防验收材料、竣工验收材料及图纸等，承租人已充分了解该情况。③投标人中标后需对房屋整体安全、质量等方面进行改造（包括装潢、消防等安全性改造等），使其满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律法规、规章及其他约束性规定，否则造成的后果由承租人负责。承租人前期投入装修改造（包括但不限于房屋外立面、房屋装修、消防改造及安全加固等）费用不得低于2000万元）。④按照酒店行业惯例，如果承租人在中标后需在标的地址注册成立一家新****公司，相关工商注册及后续运营****公司为主体，中标后招租人先行与中标单位签订租赁合同，待承租人成****公司后，招租人****公司签订补充协议，继续履行原租赁合同中的条款，同时中标人应****公司的连带责任人。⑤原租赁合同到期日为2025年3月2，房屋移交暂未确定，具体以原承租人实际清退为准，中标人不能因为未按时交接房屋向招标人主张损失。

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