本项目为五华区人民医院新院区物业服务购买及管理项目（项目名称）项目，经相关部门批准实施，资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为昆明市五华区健康产业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：五华区人民医院新院区涵盖门诊、住院、科研等功能区域。服务内容包括安保、清洁、绿化养护、设备运维、停车场管理及医疗辅助服务等。项目旨在通过专业化物业管理，提升院区环境品质，保障医疗工作高效安全运行；

本次昆明市五华区人民医院服务面积，包括以下建筑及室外区域（不含地上康养楼）：地上建筑：总计92154.63㎡（医技楼19698.81㎡、门急诊楼18,836.3㎡、住院楼49,747.82㎡、发热门诊2,929.83㎡、中心供氧941.87㎡）；地下建筑：62833.68㎡（包含水泵房、配电室、太平间、病案室、食堂、超市、停车场面积等）；室外区域：24755.26㎡。

2.2招标范围：由物业公司为五华区人民医院提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化养护、公共设施设备运维、污水处理、医疗垃圾暂存管理、停车场管理及医疗辅助服务等以满足医护工作及患者就医的服务需求，确保医院服务支持系统的高效运转辅助服务及技术支持服务等以满足医护工作及患者就医的服务需求，确保医院服务支持系统的高效运转，相关岗位安排及人员要求见下表；具体服务要求详见“第五章 服务要求”。

2.3项目费用：第一年约330万元；因本项目为第一次投入使用，后续按投标人所报人员费用进行人员增减。

2.4服务期限：自合同签订之日起3年，合同一年一签。

2.5项目地点：注册后查看

2.6质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足招标人相关要求，严格按照IS09001国际质量标准执行，须有完整的管理、运行、考核体系及成熟的信息管理系统，服务符合大型医院相应的标准、规范要求。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8本项目不接受联合体。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2投标人在项目实施期间配置服务人员不得少于62人，且人员年龄不得超过国家法定退休年龄；并须承诺在合同签订之日起10个工作日内人员到位。（提供承诺书）

3.3拟派项目经理自2022年01月0起至今作为项目经理负责过1个非住宅物业管理项目。

3.4投标人财务状况良好，提供2023年或20经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务审计报告），新成立的公司提供成立至今的公司财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人提供2025年度任意两个月的：①税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（注：新成立的企业按实际成立月份提供）。

3.6投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关书面声明。

3.7信誉要求：（1）投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年至今没有骗取中标和重大违法记录。（重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.8投标人不允许以任何形式转包、分包，若虚假承诺，一经查实，取消中标资格。

3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年04月009时00分2025年04月123时59分（北京）……获取电子招标文件

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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