1.1 项目名称： 中华北路99号泊才国际人才公寓项目物业服务

1.2招标控制价：公寓为2.8元/㎡/月、商业为6.5元/㎡/月，办公为4.5元/㎡/月。

1.3招标范围：项目位于云岩区核心区喷水池版块，共计72563㎡，其中，公寓面积43765㎡(1239套)，商业面积（1-3F)7760㎡，办公面积（5F)612㎡；地下室（负一至负四楼)车位总数399 个，停车场管理费固定为80元/个/月（以实际收取为准）。（具体内容详见招标文件）

1.4服务期：三年（具体按合同约定为准）

1.5项目实施地点：云岩区中华北路99号（具体按招标人指定地点）。

2．投标人资格要求

2.1具有中华人民共和国境内依法登记注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力：提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本（复印件加盖投标人公章）。

2.2具有良好财务会计制度：提供2023年或20经第三方审计后出具的财务审计报告；或提供203月至今任意基本开户（基本存款账户）银行出具的资信证明（需附基本户开户证明）。（提供复印件加盖公章）。

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函（承诺函格式自拟）。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供20至3月至今任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的提供相关佐证证明材料）的证明材料和提供203月至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；新成立不足一个月的提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺（承诺函格式自拟），如不需缴纳的，需出具有效的证明材料（复印件加盖公章）。

2.5参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录：提供参加本次招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（格式文件详见投标文件范本）；

2.6投标人需承诺：本项目开标前在“信用中国”网站查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单中；否则取消投标（中标）资格。（提供承诺，格式详见投标文件格式范本）

2.7 本次招标不接受联合体投标。

3. 招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请于2025年4月00:00至2025年4月123:59（北京，下同)……下载电子招标文件。

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