本招标项目河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务项目已由河南交投服务区管理有限公司以《河南交投服务区管理有限公司关于开展服务区物业服务项目招标的批复》（豫交服司〔2024〕150 号）批准实施，招标人为河南交投服务区管理有限公司直属分公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内外公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。

2．项目概况及招标范围

2.1本次招标范围为：河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务。

2.2招标服务区名称及标段划分：本项目共为7个标段，标段划分详见下表：

2.3服务期限：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。  

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：

3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照。

3.1.2业绩和能力要求：近三年(2022年1月至投标截止前一天，以合同签订日期为准）服务一项合同额不低于500万元/年的物业管理服务项目业绩(包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)。

3.1.3 2023年度财务经营状况良好，处于盈利状态。

3.1.4项目负责人：具有物业管理师资格证或全国物业行业项目经理职业资格证书或全国物业管理从业人员岗位证书，大专及以上学历,2年及以上物业项目负责人或物业管理负责人经历（经历以物业合同签订日期起算，项目负责人或物业经理的姓名及岗位须在物业合同文本或中标通知书体现；如物业合同中无项目负责人或物业经理信息，可在物业合同后另附被服务方开具加盖公章的书面证明)，在投标人单位缴纳社保206月份以来连续六个月及以上。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.3在“信用中国”网站或（中国执行信息公开网）”中被列入失信被执行人名单的投标人及在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

3.4近三年（2022年1月以来）投标人及其法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪行为的承诺。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人最多可对本项目2个标段进行投标，最多允许中1个标段，同一投标人对2个标段投标时，若同一投标人在2个标段的投标中综合评分排名第一，则评标委员会将推荐其为标段序号靠前的标段的第一中标候选人，且不再推荐其为其他标段中标候选人，其他标段的其他投标人按照评审顺序重新确定中标候选人排序。

4．招标文件的获取

4.1：2025年4月至2025年4月1（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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