功能目标：对于每项工程，监理人需按照“四控制”（质量、投资、进度、安全控制）、“两管理”（合同、信息管理）、“一协调”（协调业主和承包商关系）的原则，落实监理工作职责。需执行的标准规范：根据《建设工程监理规范》和《天津市建设工程监理管理规定》的要求，实施全过程现场监督管理。采购产品具体要求：对天津老候机楼装修改造项目进行监理，包括施工准备阶段、施工阶段、工程验收结算阶段、保修阶段等全过程监理。技术需求/服务标准：（1） 投标人必须是具有合法经营资格的独立法人企业，具备监理综合资质或房屋建筑工程专业资质乙级（含）以上资质。具备文物保护工程监理资质。
（2） 配备总监理工程师、总监驻场代表、安全总监各1名，均为本单位职工，安全总监可由总监驻场代表兼任；若总监兼任驻场代表（总监不得有“在施工程”记录），应单独配备安全总监一名；   
总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书；总监驻场代表、安全总监应具有国家注册的监理工程师岗位证书或省、自治区、直辖市注册的监理工程师岗位证书；安全总监应具有由投标单位出具的安全总监任命书；总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业。验收标准：满足《建设工程监理规范》和《天津市建设工程监理管理规定》的要求。