二、采购方式：单一来源。

三、采购内容： 福建海晟连锁公司宁德分公司2025-2028物业服务项目最高限价为164347元，包含物业管理服务、车位管理服务、电梯年检维保。

服务期3年，服务期满本合同自动终止；在合同期内，该项目实际采购金额达到164347元时，本合同也自动终止（即视为服务期限届满）。

服务内容：

1、物业共用部位的维护、养护和管理。

2、物业共用设施设备的运行、维护和管理。

3、物业共用部位及相关场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等日常环境卫生管理。

4、公共绿化、建筑小品等的清洁卫生和管理。

5、车辆交通和停放秩序的管理。

6、公共秩序维护、安全防范巡视等事项的管理与服务。其中安全防范属于配合协助公安机关防范（但不含人身、财产保险保管责任）。

7、装饰装修管理服务。

8、物业档案资料管理。

供应商资格：

1.具有独立民事行为的自然人，出租人身份证及不动产产权登记证件符合国家有关规定，不存在权利瑕疵及法律障碍（包括但不限于存在抵押权等）。

2.合格的投标人

(1)投标人或其现任法定代表人没有被列入全国失信被执行人名单。谈判小组将在评标现场通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）查询其上述信用记录，并由谈判小组组长进行复核，若存在投标人或其现任法定代表人被列入全国失信被执行人名单的，其资格检查不合格。

(2)投标人或其现任法定代表人近三年内（以投标截止推算）无行贿行为记录。谈判小组将在评标现场通过“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn）查询其有无行贿行为记录，并由谈判小组组长进行复核，若投标人或其现任法定代表人近三年内存在行贿犯罪记录的，其资格检查不合格。

(3)投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。谈判小组将在评标现场通过“信用中国”网站查询其上述信用记录，并由谈判小组组长进行复核，若存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格检查不合格。

(4)投标人不得与本次招标项目的相关人员有任何利益关联。

(5)投标人没有被列入烟草行业不良供应商名录。

(6)冻结且导致中标后合同无法履行的情形。

(7)本项目不接受联合体投标。

四、

响应文件递交截止：2025年4月19:30

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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