项目名称:锦颐华庭项目物业管理服务
项目编号:TC25
地址:福建省福清市龙江街道下梧村
四至范围:东至浦东花园;西至龙江路;北至福清市友好医院;南至福清市顶点集团大楼
性质:住宅用地
物业类型:住宅物业
总占地面积:24191平方米
绿化面积:7272.3平方米
建筑物总面积:锦颐华庭总建筑面积73520.11平方米(具体面积以总确权测绘报告为准)。
其他面积:地上建筑面积60032.11平方米,地下室面积13488平方米;主要包括住宅56163.18平方米、物业管理用房(含门卫)153.06平方米、养老服务设施238.76平方米、文化活动站206.86平方米、快递服务用房54.91平方米、垃圾集散间15.51平方米、公共厕所61.83平方米、设备用房787.26平方米、地下室13488平方米等
房屋幢数:3栋20层住宅,2栋26层住宅,2栋1层设备用房
房屋建筑结构:高层为剪力墙结构,多层为框架结构
车位车库数量:342个
共用设施设备技术参数:1#楼3#楼5#楼6#楼有3部电梯,2#楼有2部电梯,载重量均为1000kg,速度1.75m/s。消防控制室设置在5#楼一层。地下室生活泵房设置2个40吨成品不锈钢生活水池,3套给水变频供水设备,其中J1区变频供水设备设计总流量:Q=37.3m/h,设计扬程:H=56m;J2区变频供水设备设计总流量:Q=34.6m/h,设计扬程:H=81m;J3区变频供水设备设计总流量:Q=24.3m/h,设计扬程:H=106m。锦颐华庭地下室设396吨消防水池及消防泵房,消防泵房内设置两台室内消火栓泵(一用一备,设计流量:Q=20L/S,设计扬程:H=127m)、两台自动喷淋泵(一用一备,Q=50L/S,设计扬程:H=60m)
2、招标内容及要求:
服务地点:锦颐华庭小区地址。
招标范围和内容:本项目物业管理服务范围包含锦颐华庭小区范围内的建筑物及配套的设备设施和相关场地,详见本招标文件第五章。
最高限价: 4347030.13元(36个月),住宅每月每平方单价不超过2.15元/㎡/月(含)。
服务期限:3年
3、投标保证金金额: 8万元(人民币捌万元整)
4、投标人的资格要求
序号 |
资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
1 |
单位授权书 |
①投标人(自然人除外):若投标人代表为单位授权的委托代理人,应提供本授权书;若投标人代表为单位负责人,应在此项下提交其身份证正反面复印件,可不提供本授权书。②投标人为自然人的,可不填写本授权书。 |
2 |
营业执照等证明文件 |
①投标人为企业的,提供有效的营业执照复印件;投标人为事业单位的,提供有效的事业单位法人证书复印件;投标人为社会团体的,提供有效的社会团体法人登记证书复印件;投标人为合伙企业、个体工商户的,提供有效的营业执照复印件;投标人为非企业专业服务机构的,提供有效的执业许可证等证明材料复印件;投标人为自然人的,提供有效的自然人身份证件复印件;其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定,提供有效的相应具体证照复印件。 |
3 |
提供财务状况报告(财务报告、或资信证明) |
①投标人提供的财务报告复印件(成立年限按照投标截止 |
4 |
依法缴纳税收证明材料 |
①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定:a.投标截止 |
5 |
依法缴纳社会保障资金证明材料 |
①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定:a.投标截止 |
6 |
具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函 |
①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的,投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的,投标人可不提供本声明函。 |
7 |
参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 |
①重大违法记录:指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定。 |
8 |
信用记录查询结果 |
①信用记录查询的截止时点:信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道:信用中国。 ③信用记录的查询:由评标委员会通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询,投标人参加本项目招标活动(投标截止 |
9 |
专项承诺 |
自招标公告发布之日起(含发布之日)前两年内,投标人未被物业管理主管部门责令退出物业服务项目。提供专项承诺函(格式自拟)。未提供的资格审查不合格。 |
10 |
信用等级 |
投标人应确保在福建省住建厅物业服务企业信用等级达到 B 级(含)及以上(若 2023年度物业服务企业信用等级名单未公布,则 2023 年 1 月 1 日起新注册公司的投标人无需提供此项;若 2023 年度物业服务企业信用等级名单已公布,则 2024 年 1 月 1 日起新注册公司的投标人无需提供此项); |
11 |
其他资料 |
其他资料包括招标人要求投标人提供的其他资料和投标人认为与资格审查申请评审有关的其他资料。投标人提供的资料均须加盖单位公章,否则资料无效。 |
5、是否接受联合体投标:不接受
6、本项目采用的评审办法:综合评分法
7、获取招标文件:
7.1申领:2025年04月0
至2025年04月1
,每日
8:30至12:00,
14:00至17:00。
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联系人:刘欣
电话:010-68809590
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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