一、资产概况与招商信息（一）资产概况1.基本情况。本次招租资产###路地区材料厂仓库地块，占地面积********.12㎡，共有建筑物18间，面积********.47㎡,其中公共设施（包括卫生间、门卫室、自行车棚）面积********㎡，该资产位于项目位###市叠###路桂林东三里1号。本次拟对除公共设施外的建筑物进行公开招商，计划分为15个包件，具体如下表：包件资产编号名称建筑面积（㎡）合计建筑面积（㎡）包件一24#仓库807.********.92包件二24-1#房屋********包件三25#仓库690.********.67包件四26#仓库804.********.12包件五27#仓库1006.********.97包件六28#仓库916.********.51包件七29#仓库840.********.07包件八30#仓库894.********.05包件九31#仓库908.********.27包件十32#仓库769.********.49包件十一33#仓库1311.********.29包件十二34#仓库1096.********.23包件十三34-1#房屋********包件十四35#仓库668.********.35包件十五36#仓库449.********.98公共设施37#卫生间31.********.438#门卫室********自行车棚********合计********.********.472.相关要求。租赁标的物按现状出租，房屋较为老旧且需要维修才能使用，请投标人根据自身实力情况决定是否投标。中商人负责对仓库房屋马头墙及木屋架檩条老化、消防器材缺失等隐患进行整治维修，并承担整治维修费用，负责协调仓库营业可能涉及政府监管等相关工作。中商人在使用前需进行维修，建议中商人在中商后先行与出租方签订意向书，在限期内将整治维修方案报出租方同意且经出租方验收合格，由中商人出具承诺书，即确认房屋符合法定出租条件，再签订正式租赁合同。中商人经营活动必须遵守《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》等国家、地方政府法律法规，不###路部门相关规定；不能对周边生产、生活的环境、卫生造成不良影响；不得储存易燃易爆及危险品；仓库不得作为生产经营、仓储、住宿功能混合设置在同一建筑的“三合一”场所进行使用。在租赁期内，未经出租方书面批准，中商人不得将房屋进行转租，或在场地内搭建建筑物，中商人应服从出租单位及上级部门的安全管理要求，按照安全管理规定，保证房屋消防、用电、用火及燃气使用等符合安全管理相关要求。根据《中华人民共和国消防法》“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理” 的规定，中商人要配合招商人明确园区内统一管理单位及统一消防安全管理人，配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道的统一管理工作。经营安全方面，中商人需自行负责仓库的消防安全、经营安全等安全管理，同时必须配合当地行政部门、###路上级部门的相关检查，检查若发现问题中商人要配合进行整改，产生的罚金由中商人承担。若经营业态属于人员密集的公共场所，中商人对仓库开展装修改造等施工前，施工方案及相应的图纸等****公司批准同意方可施工，施工单位必须具备相应资质，资质相关证明文件及施工****公司备案，若施工有动火作业的必须办理动火证，严禁未经批准擅自进行装修改造等施工。若出现检查发现问题未能及时****公司批准擅自对仓库进****公司有权要求中商人停止营业、停止施工，问题****公司同意施工方案后方可重新开展经营。若招商人现场安全检查发现同一问题中商人未按要求及时整改的，招商人从第二次下发整改通知书开始，每次从中商人缴纳的租赁保证金中扣除500元作为违约金。若中商人拒不整改检查问题或拒不停****公司有权单方面解除租赁合同，且由此所产生的一切经济损失及法律责任等由中商人承担。物业管理方面，公共设施（包括卫生间、门卫室、自行车棚）面积********㎡，由甲方指定某包件的中商人负责管理，其他包件的中商人按照承租面积与所有仓库面积比例承担公共设施的分摊费用。园区物业管理由甲方指定某包件的中商人负责管理，其他包件的中###市场同类型物业收费标准向物业管理负责人缴纳物业管理费用。物业管理收费标准需由甲方认可。水电方面，由甲方指定某包件的中商人负责管理，负责办理整体用水用电手续，负责缴纳水、电费。其他包件的中商人按照各栋仓库使用的水电费向整体负责人缴纳水、电费用及水电公摊费用。（二）招商方式及相关信息1.招商方式及竞标规则****网上竞价方式，竞商人在国铁********招商平台报价****网址为http://zs.********.cn）， 竞价过程实行月租金底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定内出价最高者中标。2.租赁期限：租赁期不超过3年。3.优惠政策：单个包件分别给予承租户第一年租金按照中标年租金不低于********%收取的优惠政策，第二、三年租金按中标月租金单价收取。4.经营业态：仓储、物流。不允许生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。5.招商底价、公开招商投标保证金：包件一招商底价不低于4848元/月，单次加价最低幅度为404元/月。允许底价中标。包件二招商底价不低于156元/月，单次加价最低幅度为13元/月。允许底价中标。包件三招商底价不低于4144元/月，单次加价最低幅度为345元/月。允许底价中标。包件四招商底价不低于4825元/月，单次加价最低幅度为402元/月。允许底价中标。包件五招商底价不低于6042元/月，单次加价最低幅度为503元/月。允许底价中标。包件六招商底价不低于5499元/月，单次加价最低幅度为458元/月。允许底价中标。包件七招商底价不低于5040元/月，单次加价最低幅度为420元/月。允许底价中标。包件八招商底价不低于5364元/月，单次加价最低幅度为447元/月。允许底价中标。包件九招商底价不低于5450元/月，单次加价最低幅度为454元/月。允许底价中标。包件十招商底价不低于4617元/月，单次加价最低幅度为385元/月。允许底价中标。包件十一招商底价不低于7868元/月，单次加价最低幅度为656元/月。允许底价中标。包件十二招商底价不低于6577元/月，单次加价最低幅度为548元/月。允许底价中标。包件十三招商底价不低于433元/月，单次加价最低幅度为36元/月。允许底价中标。包件十四招商底价不低于4010元/月，单次加价最低幅度为334元/月。允许底价中标。包件十五招商底价不低于2700元/月，单次加价最低幅度为225元/月。允许底价中标。投标保证金按底价三个月租金收取，中标后转为履约保证金。备注：1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.上述标的按现状交付，竞商人应在公告截止日前到现场查招商标的，以充分了解招商标的状况。凡报名参加的竞商人均视同已经实地踏勘，确认接受出租标的的范围、面积、瑕疵等现状。3.中标人不得擅自转租商铺，不允许在商铺不允许生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品，不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。4.竞商人中标后与广西宁铁地****公司****公司****局****公司合同范本签订租赁合同，签订合同15个工作日内，交纳首期租金，同时交纳不低于三个月月租金额的履约保证金。竞商人中标后商铺装修自行负责，装修所需报批手续自行办理，产生的费用自行承担。租金按月度通过银行转账方式交付。合同期内未经招商人同意提前退租的，履约保证金不予返还。二、竞商人资格及报名材料企业法人报名需提供工商营业执照副本及法人身份证复印件（加盖公章）。自然人（含个体工商户）需提供身份证复印件。（二）竞商人资格在国内注册成立、有效续存，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用的企业法人或自然人（含个体工商户）。本项目不接受联合体报###路系统内无弃标、退标、行为及无任何违法、违信行为的不良记录。#****局****公司及所属单位内无诉讼纠纷。依照《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标。违反规定的，取消其报名资格。（三）投标保证金竞商人报名资格初审合格后，在开标前向招商人指定的银行账户汇入投标保证金。未中标人的投标保证金将在开标后十五个工作日内无息全部退还。（银行汇出户名称必须与投标单位名称一致，否则投标无效）投标保证金汇入银行账户如下：户名：广西宁铁地****公司****公司开户银行：工###市胜利支行银行账号：21****************

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