一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：###路4号五保屋出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：2025年4月起，以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/宗/年（大写：伍仟肆佰元整）（含税）
7.交易保证金：6,********元（大写：陆仟元整）
8.合同履约保证金：中标价3个月租金（如上级有最新履约保证金要求按上级规定）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****网周期：6个月
12.优先权申报截止：2025年04月1 00时00分
13.竞投开始：2025年04月1 14时15分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：甲方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、租赁物指定用途为五保屋。在租赁期间，乙方利用租赁物依法开展经营活动，在租赁期间，乙方必须按指定用途使用本租赁物。不得用于废品回收行业，不得乱搭乱建，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，并没收合同履约保证金，由乙方赔偿相关损失。未经甲方书面同意，乙方不得随意更改本合同租赁物之用途。 2、乙方经营的行业必须执行国家相关法律、法规，按规定依法办理营业执照、税务登记证及所需的相关证照，禁止无照无证经营。乙方应按规定办理《城镇污水****网许可证》后经营。承租物业如有存在污****网的，乙方在物业使用过程****网的保护，****网；如承租物业后期涉及污****网改造，乙方应无条件配合改造工程。且物业租用期内，乙****网权****网的检修和养护。
（二）资产信息
1.资产名称：###路4号五保屋
2.资产编号：********XJ0041
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区陈村镇勒竹###路4号五保屋（梁树仔）
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。 4.本项目竞投不接受委托** 5.其他条件：竞投人不得从事任何违法经营活动，不得对竞价标的物进行任何违章搭建，对农用地不得擅自填土。

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