一、采购货物的名称、数量及主要技术参数
1.1采购内容及规模：
自管物业服务：保洁服务、前台及会务接待服务、日常维修服务、绿植租摆及养护服务。
自办食堂协助服务：在分院统一管理下提供食堂服务人员、代买代管食材、垫付食材费用等。
1.2采购合同类型：框架协议+结算合同
1.3合同有效期：2025年6月至2028年5月3（若合同未能按期签署，则采购周期为自签订合同
之日起4年）
1.4标包划分：本项目划分为1个标包；

二、资格要求
本项目采取资格后审方式进行资格审查，具体资格要求如下：
2.1在中华人民共和国境内依法成立，为独立法人或非法人组织。（须提供营业执照、事业单位法人
证书或非法人组织处于存续或在业等正常状态的经营证明。多个分支（代表）机构同时参与同一标
包应答的其应答将被否决）
2.2供应商为增值税纳税人，承诺开具增值税专用发票。（须提供承诺函）
2.3自2022年1月至应答截止点期间，同时具有办公楼宇物业服务、企事业单位或党政机关职
工餐厅团膳服务业绩案例，或具有包含上述餐厅团膳服务内容的办公楼宇物业服务案例，业绩
以合同签订日期为准。须提供合同首页、关键页（关键页包括但不限于合同标的内容、合同金额、
合同大签页等）的扫描件，如框架+订单模式还需提供订单扫描件；无法判断金额、标的等关键信息
的合同或订单，或以客户签订保密协议等理由无法提供或无法直接查看到相应信息的合同或订单
，都将不被认定为有效业绩；结算合同、结算确认单或订单确认单视同订单。
2.4供应商不得存在以下情形之一:被责令停业或破产状态的；财产被接管、冻结的；被中国移动通
信集团有限公司或中国移动通信有限公司或中国移动通信集团设计院有限公司或相关行政监督部门
暂停或取消投标资格的；在“信用中国”和工信部网站最近三年内（至本项目应答截止日期前36个
月内）有被相关行政监督部门判定并发布弄虚作假骗取中标或严重违约或重大安全及事故责任、质
量问题的；投标产品在中国移动或其他电信运营商使用过程中出现过重大质量问题,至今尚未妥善解
决的；被“信用中国”网站列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；在“信用中
国”和工信部网站被相关行政监督部门暂停或取消应答/中选资格的（不受地域限制）。分支（代表
）机构和/或其所属法人（社会团体）存在上述情况的，相互累及。（须提供承诺函）
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标
包的同一采购项目应答，否则相关应答均无效。（须提供企业控股及管理关系情况说明）
2.6不接受联合体应答。
本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖为2025年
04月009时00分至2025年04月109时01分（北京，下同）

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联系人：刘欣
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