一、 招标条件 ###县域副中心 —泗安富美乡村建设项目二界岭村村民活动中心工程总承包（EPCO） 已由 ###县****局 同意 批准建设 长发改投资〔 2025〕 98 号 （项目代码： ******** ） ，建设资金来 自 财政 ，出资比例为 100% ，项目业主为 ###县泗安镇人民政府 ， 招标人为 长兴湖村旅****公司 ，委托** 浙江华元工程咨询 ****公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目 总承包 标段进行公开招标，实行资格后审，择优选定承包人。 二、 项目概况与招标范围 ******** 项目概况： ###县域副中心 —泗安富美乡村建设项目，项目总投资估算********万元，本次招标 为 二界岭村村民活动中心工程总承包（ EPCO） ， 项目预算 约 5 3 0万元，建设规模：装修范围约3773平方米，包括拆除工程，门窗、墙面、天棚改造装修、结构加固、主楼消防、室外给排水、室外消防等内容，具体技术要求、用途等详见招标文件。 ********本次 招标范围： 本次招标项目 ###县域副中心 —泗安富美乡村建设项目二界岭村村民活动中心工程 ，招标范围为本项目设计施工采购 运营 工程总承包 （ EPCO） ，包括且不限于前期准备、施工图设计、专项设计及深化设计配合等后续设计服务、设备采购、工程施工以及在施工图设计中应考虑但实际未考虑的且直接影响使用功能的细部工程的施工、管理、验收、移交、备案和保修服务，对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，并提供工程总承包管理服务及后期承 包运营 （ 5 年），具体要求以合同和发包人要求为准。 ①设计范围：包括本项目施工图设计、专项设计配合及后续设计服务，包括但不限于 装修 、 室内消防、加固 、室外 安装 等本工程所涉及所有内容的施工图设计、各类专项设计配合以及本项目所涉及的技术经济分析、各类政府审批、专项审查及论证、施工配合、验收配合等后续设计服务。具体详见第五章发包人要求。 ②施工及采购范围：招标范围内所涉及的施工临时设施、与本项目有关的施工图设计范围内的全部建筑安装工程材料设备采购、工程施工、项目交付及工程保修期内质量缺陷保修服务，相关准备工作及手续办理等。建筑安装工程具体包括施工图设计范围内的 装修 、 室内消防、加固 、室外 安装 工程及所有与之相关工程（项目施工前必须有详细的施工图、节点图等施工必须的图纸 )。 ③ 工程总承包其他管理服务 ： 包括供水、供电、通信等未列入施工范围专业工程的配合管理服务；专项设计配合（供水、供电、通信等）、施工图纸审查、卫生防疫、消防手续；规划公示、施工许可证办理、组织验收（含各专项验收）、工规证办理、场地测绘（各阶段）、竣工实测等；节能检测、空气检测、水质检测、消防检测、管线检测、防雷检测、低压检测等所有按规范、标准要求必须进行的为完成本项目而发生的各类检测费用，以及各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等，含以上所有工程建设其他费用及服务费。 ④运 营 范围：建设完成后的活动中心由本项目承包人（或其联合体）承 包运营 ， 运营 期为 5 年，从具备 经营 条件起算。 设计要求的质量标准： 符合现行国家规范，达到《建筑工程设计文件编制深度规定（ 2016版）》 。 施工要求的质量标准： 达到现行国家验收标准的合格等级 。 运营要求的质量标准： 合格，满足国家相关法律法规及招标人要求。 ******** 工程总投资： 约 530 万元 。 2. 4 计划工期 ： 180 日历天 ，其中： 设计周期 30 日历天，施工工期 150 日历天 。

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