一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：********TP********　　　　　　 原公告的采购项目名称：东北大学浑南校区2号综合实验楼设计　　　　　　 首次公告日期：2025年03月2　　　　　　 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： （一）本项日投标截止、递交、开标变更为：2025年4月23日9点30分（北京）。（二）原招标文件涉及“计划开竣工日期”处：现更改为：“2025年4月3至2028年12月3。（合计：134历天）。”（三）原招标文件涉及“设计周期”处：现更改为：“设计服务周期（图纸设计、现场跟踪及后续服务）：计划开始日期：2025年4月3；计划完成日期：2028年12月3，共134历日。设计服务直至通过项目竣工备案后结束。其中，图纸设计周期（方案设计、初步设计和施工图设计）：计划开始设计日期： 2025年4月3；计划完成设计日期：2025年8月1，此设计周期内完成方案设计、初步设计和施工图设计等全部工作，具体节点为自方案确定后1内提交方案设计，方案设计审批通过后2内交付初步设计，初步设计审批通过后6内交付施工图。具体设计服务周期以发包人约定为准。”（四）原招标文件“第三章评标办法（综合评估法）”：现更改为：条款号条款内容编列内容********分值构成（总分100分）资信业绩20分；设计方案部分60分；投标报价20分。********评标基准价计算方法如果有效投标单位超过5家(包含5家)，则去掉1个最高价,1个最低价；若小于5家，则不去；将其投标报价取平均值后做为基准价。********投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价********原件备查评审办法各项分值评审均以电子投标文件为准。在评审过程中如需要核实原件，投标人应在接到通知后20分钟内向评标委员会出示，未按时提供的或不提供的均不得分。投标人应对电子投标文件的真实性负责，投标人的中标信息将在中标候选人公示中详细公告。条款号评分因素评分标准********（1）资信业绩（20分）项目人员配置（3分）各专业设计人员配备齐全（建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观、###市政、经济等，以职称证原件扫描件为准，且建筑、结构、电气、给排水、暖通专业设计人员还需提供有效期内的注册证，以注册证原件扫描件为准），人员配置充足最优得3分，较好的得(3-2]分，一般的得(2-1]分，差的得（1-0]分；注：1.本项目拟投入所有人员需提供在本单位缴纳社会养老保险的证明材料（由社保机构出具的至投标截止日止最近3个月的社会养老保险缴费凭证）。若为退休聘任人员，可提供退休证明和与投标单位签订的聘任合同。若缴纳社会养老保险的所在单位与投标单位不一致,需提供投标人关联单位的说明（加盖投标单位、缴纳社会养老保险单位双方公章）。2.如注册证无法体现注册单位及有效期，还需提供全###市场监管公****网站查询截图****网址：https://********/”。3.未提供相关证明材料或证明材料不符合要求的，该人员的对应评分得分为0分。企业业绩（6分）1.近三年来（2022年1月至投标截止日止），企业承担过的建筑面积在********平方米及以上的新建公共建筑工程（非工业建筑和农业建筑）设计业绩，每一项得1分，最高得6分，最低得0分。提供的业绩数超过6个时，按照业绩排序只评审前6项业绩。2.在投标文件中不得报不符合要求的业绩，每报一个不符合要求业绩扣1分，最多扣至0分。扣分范围指按顺序评审的前6项业绩，不包括第7项及之后，即前6个业绩中不符合要求的才扣分。 注：需提供中标通知书（或成交通知书或发包通知书）、施工图设计文件审查合格书和设计合同原件扫描件（项目合同应至少包含首页、项目名称、项目规模、项目性质(即新建公共建筑工程，非工业建筑和农业建筑)、签订日期、签字盖章页，如相关信息体现不完整的，投标人需补充提供其他有效证明材料；所提供的业绩材料不全、或信息不全、或项目性质不符合要求、或业绩合同包含内容不完整，则该项业绩为不符合要求业绩），以施工图设计文件审查合格书落款为准。企业获奖（7分）近三年来（2022年1月至投标截止日止），企业获得的国家级勘察设计奖（获奖类型为新建公共建筑的建筑工程设计，不包含专业工程设计），每获得一个一等奖得2分，每获得一个二等奖得1分，每获得一个三等奖得********分；企业获得的省级勘察设计奖或评价（获奖或评价类型为新建公共建筑的建筑工程设计，不包含专业工程设计），每获得一个得********分，省级勘察设计奖或评价得分最多得4分。注：1. 国家级、省级获奖得分合计最多7分，提供同一项目获奖的以较高奖项计取得分。2.在投标文件中不得报不符合要求的奖项，每报一个不符合要求奖项扣1分，最多扣至0分。3.需提供获奖证书原件扫描件，以获奖证书落款为准。项目负责人业绩（2分）1.近五年来（2020年1月至投标截止日止），拟派本项目负责人以项目负责人身份承担过的建筑面积在********平方米及以上的新建公共建筑工程（非工业建筑和农业建筑）设计业绩，每一项得1分，最高得2分，最低得0分。提供的业绩数超过2个时，按照业绩排序只评审前2项业绩。2.在投标文件中不得报不符合要求的业绩，每报一个不符合要求业绩扣1分，最多扣至0分。扣分范围指按顺序评审的前2项业绩，不包括第3项及之后，即前2个业绩中不符合要求的才扣分。 注：需提供中标通知书（或成交通知书或发包通知书）、施工图设计文件审查合格书和设计合同原件扫描件（项目合同应至少包含首页、项目名称、项目规模、项目性质(即新建公共建筑工程，非工业建筑和农业建筑)、签订日期、签字盖章页，如相关信息体现不完整的，投标人需补充提供其他有效证明材料；所提供的业绩材料不全、或信息不全、或项目性质不符合要求、或业绩合同包含内容不完整，则该项业绩为不符合要求业绩），以施工图设计文件审查合格书落款为准。上述至少有一项材料需体现项目负责人姓名，未体现的需提供加盖投标单位公章的证明文件。需提供项目负责人缴纳社会养老保险的证明材料（由社保机构出具的最少近3个月的缴费凭证）。若为退休聘任人员，可提供退休证明和与投标单位签订的聘任合同；若缴纳社会养老保险的所在单位与投标单位不一致，需提供投标人关联单位的说明（加盖投标单位、缴纳社会养老保险单位双方公章）。即项目负责人未提供证明材料或证明材料不符合要求的，本项评分（2分）得分为0分。项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。项目负责人获奖（2分）近五年来（2020年1月至投标截止日止），项目负责人负责或参与的项目获得的国家级勘察设计奖（获奖类型为新建公共建筑的建筑工程设计，不包含专业工程设计），每获得一个一等奖得2分，每获得一个二等奖得1分，每获得一个三等奖得********分；项目负责人负责或参与的项目获得的省级勘察设计奖或评价（获奖或评价类型为新建公共建筑的建筑工程设计，不包含专业工程设计），每获得一个得********分。注：1. 国家级、省级获奖得分合计最多2分，提供同一项目获奖的以较高奖项计取得分。2.在投标文件中不得报不符合要求的奖项，每报一个不符合要求奖项扣1分，最多扣至0分。3.需提供获奖证书原件扫描件，以获奖证书落款为准。4.获奖证书未明确负责或参与人员的，需提供加盖投标单位公章的证明文件。5.需提供项目负责人缴纳社会养老保险的证明材料（由社保机构出具的最少近3个月的缴费凭证）。若为退休聘任人员，可提供退休证明和与投标单位签订的聘任合同；若缴纳社会养老保险的所在单位与投标单位不一致，需提供投标人关联单位的说明（加盖投标单位、缴纳社会养老保险单位双方公章）。即项目负责人未提供证明材料或证明材料不符合要求的，本项得分为0分。项目负责人获奖与企业获奖不可兼得。********(2)设计方案部分（暗标，60分****局（5分****局：建###路、环境景观****局合理、整体美观、利用率高最优得5分，较好得(5-4]分；一般得(4-2]分。本项设计内容有瑕疵的，得(2-0)分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。环保方案措施合理性（3分）环保方案措施合理性：方案详尽程度、处理方式合理适用程度、可靠性程度，最优得3分，较好得(3-2]分；方案一般，基本满足需求的，得(2-1]分；内容有瑕，得(1-0)分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。绿色建筑及节能节水评价（5分）绿色建筑及节能节水评价：设计目标完全能满足绿色建筑施工图审查要求、节能节水措施详尽可行，最优得5分，较好得(5-4]分；设计目标符合绿色建筑施工图审查要求、节能节水措施内容齐全，基本可以满足需要的，得(4-2]分；本项设计内容有瑕疵的，得(2-0)分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。建筑物方案造型（5分）建筑物方案造型：提供的图纸和说明与招标人原有建筑物风格高度匹配且有提升的、功能配套的，最优得5分，较好得(5-4]分；建筑物方案造型一般，功能基本满足需求的，得(4-2]分；建筑物方案造型与与招标人原有建筑物匹配较差，功能有缺陷但不影响使用的，得(2-0)分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。效果图和设计图（5分）效果图和设计图与投标文件内的设计方案内容相一致、造型新颖、效果图清晰、功能区划分合理，最优得5分，较好得(5-4]分；效果图和设计图内容一般、造型和功能基本满足要求的，得(4-2]分；效果图和设计图内容较差，展示内容不全或有缺陷的，得(2-0)分；未提供效果图和设计图的本项得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。实验楼安全的专项方案论述（5分）2号综合实验楼安全的专项方案论述：针对2号综合实验楼的防火分区、疏散、标识、消防设施、用电安全等情况，规划设计方案全面详尽、安全规划最合理的，最优得5分，较好得(5-4]分；专项方案论述一般、基本可行的，得(4-2]分；专项方案论述有瑕疵或有缺陷的，得(2-0)分。本项未专项描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。主要建筑物参数选择的合理性（4分）主要建筑物参数选择的合理性：参数精确合理、完全达到使用要求的，最优得4分，较好得(4-3]分；参数基本正确，能基本满足需求的，得(3-2]分；参数有瑕疵的，得(2-0)分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。满足设计规范要求的程度（4分）采光、通风、隔热、信息化、消防设计等满足设计规范要求的程度：最优得4分，较好得(4-3]分；一般的得(3-2]分；差的得(2-0)分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。建筑外饰面材料使用和材料选用（4分）建筑外饰面材料使用符合国家规范要求、性价比高：最优的得2分；较好的得(2-1]分；基本满足需求的，得(1-0)分。本项未描述的，得0分。材料选用：符合国家规范要求、性价比高、质量可靠的，最优得2分，较好得(2-1]分；基本满足需求的，得(1-0）分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。方案的完整性及深度（6分）方案的完整性及深度：完全满足招标文件功能要求且能提出合理性建议的，最优得6分;较好得(6-4]分;一般得(4-2]分;较差得(2-0）分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。投资概算及合理性（3分）投资概算及合理性：投资概算精确、详尽、合理、资金使用效率高，最优得3分，较好得(3-2]分；概算基本准确、详细，得(2-1]分；较差得(1-0）分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。设备选型（3分）设备选型：性价比高、对功能提升有帮助的，最优得3分，较好得(3-2]分；基本满足需求，得(2-1]分；较差得(1-0）分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。限额设计的措施（2分）限额设计的措施：限额设计的措施详尽、可靠的，最优得2分，较好得(2-1]分；基本满足需求的，得(1-0）分。本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。进度计划及保证措施（2分）进度计划及保障措施图表结合说明具体、可实施性强的，最优得2分，较好得（2-1]分；进度计划有瑕疵，但不影响整体设计进度的，得（1-0）分。没有具体说明进度计划的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。服务承诺和保证措施（2分）包括保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务的承诺及措施等。服务承诺和保证措施具体、对工程特点针对性强的，最优得2分，较好得（2-1]分；服务承诺和保证措施一般，得（1-0）分；本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。组织管理机制和质量保证措施（2分）组织管理机制和质量保证措施详尽合理、效率高、质量可靠的，最优得2分，较好得（2-1]分；该项描述一般的，得（1-0）分；本项未描述的，得0分。不符合暗标编制要求的按0分处理，不废标。********（3）投标报价（20分）投标报价（20分）若有效投标单位超过5家（包含5家），则去掉1个最高价、1个最低价；若小于5家（不包含5家），则不去；将其投标报价取平均值作为基准价（保留3位小数），投标报价等于评标基准价时得********分；投标报价与基准价相比的偏差率，每高1%扣********分，每低1%扣********分，最多扣20分(不足一个百分点的，按比例计算，分数保留两位小数)。落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46 号文件，即适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，对符合本办法规定的小微企业在评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的 3%作为其价格分。合计100（五）招标文件新增“附件建筑总图(附红线)、校区鸟瞰(供参考)。”详见随澄清文件一同发放的图纸文件中，请投标人自行下载。（六）招标文件新增“投标阶段的设计成果要求。”具体要求如下：在投标阶段，投标人需提供整体规划和单体方案，提交的图纸文件包括但不限于以下内容：1.规划总平面图（1:500）：设计图纸应体现整个院区的现有建筑、新建建筑等。2.建筑平面图（1:150）：设计图纸应包括门厅及标准层平面图纸，应标明各功能分区及用房名称****网、建筑平面轮廓及重要功能房间、区域的尺寸。3.内部流线分析图：流线分析图（比例自定）各1张，清晰表明内部垂直交通和水平交通的组织，各类人员（学生、管理人员）之间的流线关系和集散空间以及人流与物流的关系。4.立面图（1:150）：设计图纸应反映建筑物立面的特征。5.建筑剖面图（1:150）：设计图纸应反映室内各层空间高度变化及室内外高差变化，同时应尽可能清楚地传达结构体系信息。剖面图中应有相关的尺寸标注，如建筑总高度、主要标高****网等。6.建筑透视图：提供日景和夜景鸟瞰效果图各1张（图幅见招标文件），角度自选。7.单体建筑人视图（每栋单体不少于两个角度）。 更正日期：2025年04月03日　

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