1.1项目名称：合肥轨道BH202431地块案场物业服务采购
1.2项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3批文名称及编号：/
1.4招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
1.5项目业主：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥轨道BH202431地块案场物业服务采购
2.2招标项目编号：注册后查看
2.3标段划分：本招标项目1个标段。
2.4招标项目标段编号：注册后查看
2.5招标项目地点：合肥市，招标人指定地点
2.6招标项目规模：合肥轨道BH202431地块项目位于包河区上海路与中山路交叉口东南侧，项目住宅建筑面积约78000平方米，商业建筑面积约9000平方米（实际面积以最终交付测量为准）；售楼部面积约2200平方米。
2.7招标项目预计进场日期：2025年5月，具体以项目业主通知为准。
2.8服务期限：服务周期为1年（36历日），具体以项目业主通知开工为准。到期后项目业主根据实际物业服务需求决定是否续签，最多续签2次。
2.9招标范围：包括人员费用和售楼部日常耗材两个部分。日常耗材包含但不限于售楼部水吧运营费用，售楼部水吧运营：一周不低于4种品类的糕点及茶饮；样板间接待运营需根据季节性提供冷热消毒手巾；秩序运营需包含形象、车场及夜值岗的日常用品；保洁运营内外场需提供卫生用品；绿植数量不低于60盆（种类在进场前需项目业主确认，不得降低标准，只采用盆栽）；除甲醛及精保洁需按照建筑面积进行，不得局部；专项消杀一年不低于45次等。具体详见第五章委托人要求。
2.10项目类别：与工程无关服务
2.11合同估算价：354.59万元
2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。
3.1.2投标人业绩要求：自2022年1月以来（以合同签订为准），投标人须具有居住建筑物业服务业绩或案场物业服务业绩或售楼部物业服务业绩或营销中心物业服务业绩。
3.1.3项目负责人资格要求：/。
3.1.4项目负责人业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
注册后查看3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1获取：2025年04月0至投标截止。

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联系人：刘欣
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邮箱：kefu@bidnews.cn

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