一、项目概况与招标范围1、项目名称###市庐阳区碧水兰庭小区物业项目2、项目编号：AHYC-ZP********、资金来源：自筹资金 4、项目概况###市庐阳区碧水兰庭小区物业项目，“碧水兰庭”项目位###市庐阳###路###路交口东北角，占地********.11平方米，项目总建筑面积********.6平方米，其中地下总建筑面积********.3平方米，地上总建筑面积********.1平方米（住宅建筑面积********.4平方米，商业用房********平方米，办公用房********平方米，物业用房551平方米,幼儿园1100平方米）本项目建筑结构为框架结构，共15幢高层、幼儿园1幢等。露天普通车位532个，地下车库约605个，（具体以实际现场勘查为准）。5、项目类型：服务类6、服务期限：本次物业的服务期限为1+3 年（以进场开始服务之日计算），其中第一年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签3 年。7、项目预算约：********.44元（4年物业费）。二、投标单位资质要求1、投标人具备独立法人资格。2、未在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中 被列入严重违法失信企业名单；未在“****网站 （http://********/）中被列入失信被执行人名单/被列入重大税收违法案件当事人名单；****网站截图及承诺、承诺格式自拟）3、投标截止之日前一年内投标人未被行业行政主管部门处罚（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。4、项目经理具有物业职业经理证书、从事物业管理5年及以上女士45周岁以下，男士50周岁以下。具有2个及以上管理面积达20万平方米及以上住宅小区的项目经理经验，在该项目服务合同期内更换项目经理须经业主委员会同意。（提供相关证明材料如工作证明、合同证明材料等，如不能体现评审因素需开具甲方出具证明材料，并提供近半年内任意连续三个月的社保证明。否则不予认可。）5、投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在投标截止日前三年内未有行贿犯罪行为。（提供相关证明材料及承诺、承诺格式自拟）。6、投标截止日前投标人及其分支机构三年内未###市、区住建****局记红牌或者黄牌。（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。7、投标截止日前未被住建****局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。（提供相关证明材料或承诺、承诺格式自拟）。8、不接受个人、联合体投标，否则取消投标资格；严禁挂靠相关物业服务企业投标。（提供承诺、承诺格式自拟）

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