（1）资质要求：①　职业健康安全管理体系认证证书②　质量管理体系认证证书③　环境管理体系认证证书④　具有一般纳税人资格（出具税务事项通知书或者增值税一般纳税人资格登记表或者国家税务局网站一般纳税人截图均需加盖公章）⑤　企业和员工个人（不低于2人）拥有高空作业资质证明(企业: 高空外墙清洗维护服务企业资质；个人：在有效期内的个人高空作业操作证)（2）财务要求：近三年内年月至年月的财务报告或审计报告，且净利润大于零。（3）业绩要求：年月至年月期间服务至少3个5万平米（含）以上的商业项目（包括但不限于：写字楼、商业街或购物中心等，以下提及的商业项目均按此范围确定。）（4）项目经理要求：①　人数：3名（拥有三年商业项目管理经验，其中任意一名需满足两年商业经验的周期为2022年-20）；②　管理经验：加盖公章任职证明文件（包括但不限于：社保证明、派驻通知书、用工合同等）。③　上述派驻至本项目的项目经理，如有幸中标不得在履约过程中同时兼任其他项目工作。（附承诺函，承诺函模板见第四章资格申请文件）（5）信誉及诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的；②近三年（2021 年 1 月 1 日至投文件递交的截止）内与招标人有合同纠纷，且被招标人索赔过，被招商蛇口列为D级及E级供应商或被“招商局集团电子招标采购网”列入诚信黑名单；③被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单；④被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。（6）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同申请人之间存在控股、管理关系的；③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（7）其他要求：① 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；② 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；③ 近三年内没有与招标人有合同纠纷，或被索赔过的申请人；④ 单位近三年未收到过行政处罚，法定代表人未受到过治安、行政或刑事处罚。⑤ 未被招商蛇口列入不合格供应商名册（包括定级为D级供应商和E级供应商）或被招商蛇口进行停标处罚的供应商将被拒绝。