一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
耕地（基本农田）
，
********亩
。
（二）标的物所在位置：
小乌村冲口队，
东###街二巷，南至冲尾人家，西至急流涌，北至冲口人家
。
（三）资产使用范围
农业，按
土地规划用途
合法使用，并且符合环保及法律法规要求
；不准挖塘，种植草皮，种植苗木；基本农田禁止耕地
“非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请。
（四）租赁
/承包期限：
8个月2
，自
2025
年
6
月
1
日起至
2032
年
2
月
25
日止，免租期
/基建期：
无
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
********元/亩/年，
竞价阶梯为
********元/亩/年
。
（六）租金递增方式：
租金不递增
。
（七）租金收取方式：
租金
分八期
收取，
第一期为
2025年6月至2025年12月3，第二期到第七期为当年1月至12月3，第八期为2027年1月至2027年2月2。
签订合同时缴交第一期租金，之后每期的租金在每年的
1月前缴交（先交租后使用）
。
（八）交易保证金为￥
********
元，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2025
年
4
月
2
日至
2025
年
4
月
11
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
********
元，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
当
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
30
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
10
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
小乌
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1
.
在承包期内，如遇国家、集体征收征用该
土地
，青苗及附着物补偿甲乙双方各占
50%，土地补偿、劳动力安置补偿及其他补偿归集体。被征用部分面积不减免当年的承包款。承包期内如出现临时租用
土地
的，临租补偿及复耕补偿双方各占
50%；
2
.
用水用电由承包方自行解决，一切所需的费用由承包方负责，村委会可协助办理。租赁方需保障用水用电安全，日后水电费、安全维护及因用水电发生安全事故由租赁方自行承担；
3
.甲方按现状发包（不包含地上作物及附着物），乙方需在合同期满之日内清除地上附着物，并恢复原貌。如不按时清除的，乙方的地上附着物和所有地上种植的大小树木、种植农作物、养殖作物、合同履约保证金等都归甲方所有；但乙方在租赁期内所建的固定水利等生产设施、构筑物、搭建物等，不能废除，租赁期满无偿归甲方所。
4. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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联系人：刘欣
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