一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：良教村马滘缸瓦墩4号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：185,******** 元/宗/年（大写：壹拾捌万伍仟贰佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：231,********元（大写：贰拾叁万壹仟伍佰伍拾元整）
8.合同履约保证金：231,********元（大写：贰拾叁万壹仟伍佰伍拾元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月1 14时15分
16.预计竞投结束：2025年04月1 14时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：11,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：115,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、详见《广东###市顺德区乐从镇良教股份合作经济社良###路###路口厂房等资产竞投租赁（草案）》。2、承租方所缴纳租金款(承包款)为不含税费，合同项下相关税费包括但不限于租金、土地使用税、增值税、房产税、城建税、教育费附加等应缴纳税金、费用均由承租方承担。3、.良教村马滘缸瓦墩4号厂房：根###市正迅资产评估与房地****公司出具的《估价报告》（《报告编号：佛正迅房评字（2024）第1107号》）,确定标的物地上建（构）筑物的评估价值为人民币（********元)(大写:壹佰捌拾柒万肆仟伍佰元整)。竞投成功后(公示期满后5个工作日内)竞得方一次性支付￥（********元)(大写:壹佰捌拾柒万肆仟伍佰元整)给原承租方，由此产生的所有税费由原承租方承担；如原承租方竞得，则不需要支付承接费。如竞得方未能按时缴纳以上款项，则视为放弃中标资格，出租方按相关规定没收其竞投保证金，款项缴纳完毕后，出租方与竞得方签订合同。竞得方需一次性缴交厂房测量及评估费用￥********元给良教股份社。4、对于单个资产用地面积超过3000平方米或建筑面积超过5000平方米的：（1）若竞得人为独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户，且竞得人注册地址不在乐从镇范围内的，须自资产成交之日起1个月内将注册地址迁至乐从镇范围内。（2）若竞得人为自然人，须自资产成交之日起3内，在竞得资产所在地址的范围内进行工商注册登记，以竞得人作为法定代表人（或合伙企业的执行事务合伙人或个人独资企业的投资人或者个体工商户的经营者）设立以下类型其中一种****公司制企业、合伙企业、个人独资企业或个体工商户。
（二）资产信息
1.资产名称：良教村马滘缸瓦墩4号厂房
2.资产编号：********J0121
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：顺德区乐从镇良教村马滘缸瓦墩4号地
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见: 附件《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)、凡是拖欠良教村委会、经联社、股份社各类费用、租金等费用的人员，在缴纳完所欠费用租金和罚金后，才能参与本次竞投。(二)、对于单个资产用地面积超过3000平方米或建筑面积超过5000平方米的： （1）若竞得人为独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户，且竞得人注册地址不在乐从镇范围内的，须自资产成交之日起1个月内将注册地址迁至乐从镇范围内。 （2）若竞得人为自然人，须自资产成交之日起3内，在竞得资产所在地址的范围内进行工商注册登记，以竞得人作为法定代表人（或合伙企业的执行事务合伙人或个人独资企业的投资人或者个体工商户的经营者）设立以下类型其中一种****公司制企业、合伙企业、个人独资企业或个体工商户。

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